Im Vertrieb
Villa Unterlüß
Exklusivität und Charme charakterisieren diese imposante Villa
Villa Unterlüß
Einzigartiges Anwesen
In der Nähe der Waldlandschaften des Lüßwaldes, der zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten Deutschlands gehört, wo uralte Waldstrukturen bis heute die Jahrhunderte überdauern konnten, thront ein historisches Bauwerk.
Exklusivität und Charme charakterisieren diese imposante Villa, die im Jahre 1914 für den damaligen Rheinmetall-Direktor erbaut wurde. Prunkvolle Ausstattung, hohe Decken, Parkettböden, gemütlicher Wintergarten sind nur einige der vielen Highlights des Anwesens, die wir Ihnen gerne vorstellen möchten.
Das große, parkartige Grundstück verschafft allseits einem traumhaften Blick in die Natur und garantiert dem neuen Hausherrn angenehme Privatsphäre. Schon von außen verspricht dieses charmante Refugium allerhöchste Wohn- und ggf. Arbeitskultur.
ca. 7000 m² Grundstück
Über 1000 m² Wohn / Nutzfläche
Was wurde gemacht?
Bereits beim Gang zur Haustür Ihres neuen Domizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines altertümlichen, historischen Altbau-Anwesens entgegen. Beim Betreten des Foyers werden Sie bemerken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Immobilie vor vielen Jahren aufwendig gestaltet wurde. Im Jahre 1998 erfolgte eine Umnutzung bzw. Erweiterung des Dachgeschosses in 6 einzelne Gäste-Zimmer/Apartments, die jeweils über eine Nasszelle verfügen. Zugänglich ist das Dachgeschoss über einen separaten Eingang.
Die Villa wurde umfassend saniert und der Charme des Hauses wurde nun mit modernen Komponenten ergänzt und erstrahlt als Anwesen in neuem Glanz. Der bauliche Zustand erweckt einen allgemein soliden Gesamteindruck mit z.T. altersbedingten Abnutzungen und Schäden.
Durch den vorherigen Leerstand bestand Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Diese Maßnahmen wurden von uns koordiniert und mit professionellen Fachleuten fachgerecht umgesetzt:
- Instandsetzung der Heiz- und Wasserleitungen
- Tausch der alten Ölheizung von 1976 in eine moderne, energieeffiziente Gasheizung (2023)
- Umfassende Fassadensanierung
- Umgestaltung der Außenanlagen in eine private Parkanlage
- Renovierung der Innenräume mit Beibehaltung des Altbaucharmes
Was Sie sonst noch erwartet
- Opulente Bauweise mit vielen Möglichkeiten
- Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossenfenster uvm.
- 17 Zimmer, diverse Badezimmer & Gäste-WCs
- Zwei separate Eingänge
- Terrasse und zwei Balkone
- Sechs Apartments mit je Naßzelle im DG
- Gigantisches Grundstück mit riesiger Grünfläche
- 500 m bis zum Bahnhof & Einkaufsmöglichkeiten
- Projektierung / Baurechtschaffung des Restgrundstücks in einen Campus
Galerie
verschaffen Sie sich einen Überblick über das Objekt.
Immohansa Projekte
Ihr Ansprechpartner
Sie interessieren sich für das Objekt. Nehmen Sie gern direkt Kontakt zu Frau Artiran auf und lassen sich beraten.
Immohansa Kontakt
Kontaktaufnahme per Formular
Geben Sie uns an dieser Stelle einige Informationen, warum Sie sich bei uns melden. Wir werden Ihr Anliegen dann prüfen und uns anschließend mit Ihnen in Verbindung setzen.