wunderschöne Villa Hoefft in Uelzen Bezugsfertig
8 Wohnungen | 4 zur Eigennutzung | 4 zur Kapitalanlage
In zwei Gebäuden mit je sechs Eigentumswohnungen haben Sie die Wahl zwischen Einheiten mit zwei oder bis zu vier Zimmern. Die freundlichen, offenen Grundrisse bieten Ihnen zwischen 89,55 und 95,70 qm Wohnfläche.
Ausstattung
modernste Technik verbaut
Der moderne, zeitlose Baustil wird Sie ebenso begeistern wie die vorausschauende Planung. Das Flieder-Quartier ist energetisch effizient (KfW-Effizienzhaus 55), sodass Sie nur geringe Nebenkosten haben.
Das heißt: Mehr Geld fürs schöne Leben! Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wo sich auch separate Kellerräume befinden. Möchten Sie barrierefrei leben, entscheiden Sie sich für eine Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Galerie mit Balkon im Dachgeschoss. Die Terrassen und Dachterrassen sind nach Südwesten ausgerichtet.
Je nach Wohnung ist auch das Stellen zusätzlicher Wände möglich: So machen Sie aus Ihrer 2- bei Bedarf eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung — und bauen sie einfach zurück, wenn sich Ihre Ansprüche wieder ändern.
Flexible Raumgestaltung
durchs Stellen zusätzlicher Wände möglich
Ankleideraum im OG
kein verschenkter Raum durch Kleiderschränke
Hochwertige Klinkerfassade
schick & Dämmtechnisch TOP
Satteldach mit Dachgauben
lässt besonders viel Licht ins Haus
Terrasse mit Gartenanteil
zum Verweilen in der Natur
Helles Vollbad im OG
mit Tageslicht & ebenerdiger Dusche
Wichtige Informationen für Tippgeber und Spürnasen
Welche Objekte können empfohlen werden?
Sie können prinzipiell jede Immobilie/jedes Grundstück vorschlagen, die/das zum Verkauf steht oder demnächst verkauft werden soll. Bedingungen:
-
Die Immobilie bzw. das Grundstück ist uns noch nicht bekannt.
-
Die Immobilie bzw. das Grundstück ist noch nicht öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben (z. B. in Zeitungen, Internetportalen, durch Verkaufsschilder etc.).
-
Die Immobilie bzw. das Grundstück liegt im Großraum Lüneburg/Hamburg.
Darf ich mit dem Eigentümer befreundet oder verwandt sein?
Ja. Es ist egal, ob der Eigentümer ein Bekannter von Ihnen ist. Außer dem Ehe- bzw. Lebenspartner darf der Eigentümer auch mit Ihnen verwandt sein.
Was passiert nach meinem Tipp?
Zunächst überprüfen wir, ob wir Ihre empfohlene Immobilie bereits kennen oder ob sie schon veröffentlich wurde. Wenn nicht, nehmen wir mit dem Eigentümer Kontakt auf und vereinbaren einen Termin. Sollte dann ein Vertrag zwischen dem Eigentümer und uns zustande kommen, beginnt die Vermarktungsphase. Nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie erhalten Sie Ihren Provisionsanteil.
Muss der Eigentümer meinen Namen erfahren?
Nein. Wenn wir mit dem Eigentümer Ihrer vorgeschlagenen Immobilie Kontakt aufnehmen, ist es nicht notwendig, Ihren Namen zu nennen. So bleiben Sie auf Wunsch anonym.
Wie erkenne ich, dass ein Haus oder eine Wohnung zum Verkauf steht?
Wenn Ihnen Freunde, Bekannte oder Nachbarn erzählen, dass sie ihre Immobilie verkaufen möchten, ist die Sache natürlich einfach. Dann haben Sie bereits alle Informationen, die Sie benötigen, um uns Ihren Tipp zu geben.
Aber auch sonst gibt es einige Anzeichen dafür, dass ein Verkauf geplant ist:
- Wenn Sie leere Fenster sehen
- Wenn der Wohnungseigentümer oder Vermieter Ihrer Nachbarwohnung mit einer Vermessung beginnt
- Evtl. informiert Sie Ihr eigener Vermieter über einen geplanten Verkauf
- Wenn ein Haus oder eine Wohnung längere Zeit unbewohnt bleibt
- Wenn ein Briefkasten lange ungeleert bleibt
- Wenn sich eine Scheidung anbahnt
Umgebung
im schönen Uelzen gelegen
Alles, was Ihnen außerdem Spaß macht, finden Sie garantiert in Adendorf und gleich nebenan in Lüneburg: Heute mal Golfen gehen oder joggen auf wunderschönen Laufstrecken, morgen nach Herzenslust shoppen und gastronomische Vielfalt erleben, am Wochenende dann spontan nach Hamburg.
Radtouren
hier finden sich unzählige schöne Radwege
gut entwickelte Infrastruktur
mit Bus & Bahn die Stadt erkunden
Marktplatz in der Altstadt
Gemüse oder Volksfest, hier ist immer etwas los
Anbindung
Lüneburg & Hamburg sind einfach erreichbar
Die Preisliste
| Wohneinheit | Adresse | Etage | Größe (ca.) | Zimmer | Preis* € | Status | Exposé |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Alewinstr. 22, 29525 Uelzen | EG | 114 m² | 4 | 349.000,– | verkauft | |
| 02 | Alewinstr. 22, 29525 Uelzen | OG | 102 m² | 4 | 329.000,– | reserviert | |
| 03 | Alewinstr. 22, 29525 Uelzen | DG | 97 m² | 4 | 289.000,– | frei | Exposé |
| Tiefgaragen-Stellplatz** | Außen-Stellplatz** |
| 28.000,- | verkauft |
Die Wohnungen
Familienfreundliches Architektenhaus in ruhiger Lage mit beheiztem Wintergarten ++ vollunterkellert!
++ Anleger aufgepasst: 2 vermietete Reihenhaus-Bungalows mit Terrasse und Garten ++
++ PROVISIONSFREI ++ Naturliebhaber aufgepasst !! EFH mit Potenzial in idyllischer Umgebung ++
HERRENHAUS-WG ++ Einmalige Gelegenheit ++ Sanierter Prachtbau ++
PROVINZNEST ++ Lichtdurchflutete 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Blick ins Grüne ++
STADTPERLE ++ Niedlich, möbliert & bahnhofsnahe mit Balkon & Stellplatz vor der Tür ++
++ DHH mit gr. Grundstück aus Dornröschenschlaf erwecken & rentabel vermieten ++ KEINE PROVISION
++ Baugrundstück für Reihenhausanlage bzw. Mehrfamilienhaus ++
++ DHH mit Potenzial auf großzügigem Grundstück in der Nähe von Amelinghausen ++ PROVISIONSFREI
++ Besonderer Wohnraum mit Terrasse, Garten, sep. Hobbyraum & TG ++ komplett saniert ++
++ Charmantes Appartment in ruhiger Lage ++
++ Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 636 qm WF und 12 WE ++
++ Rentable Investition ++ Solides MFH mit 3 WE und viel Platz in Uelzen ++
++ Naturliebhaber aufgepasst++ Mehrgenerationenhaus zum Selbstgestalten mit Blick auf die Krainke++
++ Modern renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon ++ zu sofort ++
++ Sanierte Eigentumswohnung als Kapitalanlage in zentraler Lage nähe Bahnhof ++ PROVISIONSFREI
++ Modernes Wohnen mit Altbaucharme über den Dächern von Uelzen ++ OHNE PROVISION ++
++ Entwicklungsflächen auf ca. 14.000 qm großem Grundstücksareal in Salzwedel ++
++ Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 750 qm BGF & Potential zur Erweiterung ++
+ NEUBAU in ländlicher Lage mit guter Anbingung + Energiehaus 7H +
+ Energieeffizienter Neubau mit Sonnenterasse und Gartenanteil 7G +
+ Energieeffiziente DHH in ländlicher Idylle mit guter Anbindung + NEUBAU 7F +
+ Stilvoller Neubau mit guter anbindung in idyllischer Lage 7E +
+ RESERVIERT + Moderner Neubau in Bahnhosnähe, ruhig gelegen 7D +
+ Neubau-DHH in idyllischer Lage mit guter Anbindung 7B +
+ Neubau mit Sonnenterasse und Gartenanteil in idyllischer Lage 7C +
+ Ihr KFW40 Neubau in Echem im Akazienweg 7a +
++ Elegant möbliert & komplett ausgestattetes Apartment ++
AUSBLICK ++ Elegant möbliert & komplett ausgestattet ++ Business- od. Ferien-Appartment ++
++ Stilvoll möbliertes 2-Zimmer Apartment mit französischem Balkon ++
++ Exklusiver Bungalow auf Traumgrundstück ++
ALSTERKRUG ++ Stilvoll möbliertes 2-Zimmer Apartment ++
++ Rarität in Top Lage ++ Charmante, sanierte Altbauwohnung mit Tiefgarage, zwei Balkone & Garten ++
++ Imposante Villa auf 7.000 qm Grund nahe Bahnhof im LK Celle ++
++ 40 Kilometer weite, uneingeschränkte Sicht + Modernisiertes Zweifamilienhaus bei Bad Bevensen ++
+ 1.200 qm Wohnfläche verteilt auf 8 WE mit ca. 4% Rendite +
++ Geräumige trockene Lagerfläche auf charmanten Resthof zu vermieten ++
++ PROVISIONSFREI ++ Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon ++ zu sofort
++ 16 MFH mit über 100 Wohneinheiten im Hochsauerlandkreis ++
++ Wohn-& Geschäftshaus – mit fast 900 qm Fläche und viel Potential- direkt in der City UE ++
++ ERSTBEZUG Gewerberäume in LG Hanseviertel zu vermieten ++
++ Gestalten Sie Ihre modernen Arbeitswelten im Hanseviertel ++
++ Volleingerichtete Gastrofläche in stark frequentierter Lage im Landkreis Uelzen ++
++ Exklusives und vollsaniertes Reihenhaus mit Garten in attraktiver Lage ++ PROVISIONSFREI
Wohnen wie im Hotel ++ Stilvoll möbliert & komplett ausgestattet ++ 2-Zi-Appartment mit Loggia
RESERVIERT ++ Gehobenes Wohnen & Arbeiten im Herzen von Reinbek ++
STADTBLICK ++ Stilvoll möbliert & komplett ausgestattet ++ Business- od. Ferien-Appartment ++
LANDHUS ++ Für Monteure: Gemütliches Landhaus mit malerischem Garten & Highspeed-Internet ++
++ Landhaus/Resthof mit Nebengebäuden & ganz viel Platz südlich von Lüneburg ++
Ihr Ansprechpartner:
Sinem Artiran
Immobilienkauffrau (IHK)
geprüfte Immobilienmaklerin (IHK)
Vertrieb
Tel: +49 (0) 41 31 - 776 442
E-Mail: sa [at] immohansa.de