Doppelhaushälfte
Stilvolles Niedrigenergiehaus
Diese energieeffiziente Doppelhaushälfte wird in der Gemeinde Echem im Landkreis Lüneburg vermietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und genießt dennoch eine gute Anbindung in jegliche Richtungen sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch den schönen Gartenanteil ist diese Doppelhaushälfte ideal geeignet für eine Familie.
„Stilvolles Niedrigenergiehaus mit guter Anbindung in idyllischer Lage“
Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen in ländlicher Idylle mit guter Anbindung
Die Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges ca. 40 m² großes und charmantes Wohnzimmer mit teil-offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Sonnen-Terrasse mit Garten. Die insgesamt 4 großen Fenster bieten dem Raum viel Licht und sorgen für eine helle Atmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC und in den Hauswirtschaftsraum, der über einen eigenen Eingang über den Garten verfügt.
Eine stillvolle Treppe mit Holzbelag führt in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Zimmer welche als Schlaf-/ Kinderzimmer oder Ankleideraum individuell nutzbar sind, sowie ein helles und großzügiges Duschbad mit moderner Austattung.
Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Fläche ausgebaut als Zimmer zur Verfügung, welches sich optimal für ein Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage uvm.
Auch energetisch entspricht dieses Objekt den aktuellen KFW40 Anforderungen. So wurde eine Luft-Wärmepumpe und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut sowie sämtliche Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Energiehaus KFW 40 ist in eine Nachhaltigkeitsklasse eingestuft.
Zusätzlich stehen den Bewohnern je WE 2 Stellplätze für PKW zur Verfügung.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.
Niedrigenergie KfW-Effiezienzhaus 40
Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
Terrasse mit eigenem Gartenanteil
Was Sie sonst noch erwartet
- Beeindruckende Architektur mit ausgebautem Dachboden
- Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
- 2 Stellplätze für PKW je 25,- €
- Niedrigenergie KfW-Effizienzhaus 40
- Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung
Was Sie sonst noch erwartet
- Duschbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
- Hochwertiger Vinyl Boden
- Terrasse mit Gartenanteil
- optimale Verkehrsanbindung & nähe zum Bahn-Haltestation
Doppelhaushälfte
Galerie
verschaffen Sie sich einen Überblick über das Objekt.
Doppelhaushälfte
Die Lage
Das neue Achterreihe-Echem-Quartier liegt in Echem unweit der Bundesstrasse und ist infrastruktuell sehr gut angebunden. In direkter Nachbarschaft befinden sich u.a. der ehemaliger Bahnhof und heute Haltepunkt in der gleichnamigen Gemeinde im Landkreis Lüneburg.
Die Reisedauer per Zug zwischen Lüneburg und Echem (Station) beträgt etwa 8 Min. über eine Entfernung von etwa 13 km. Gleichzeitig nach Lübeck Hbf dauert die Reisezeit durchschnittlich 1 Std 6 Min für die rund 60 km. Die durchschnittliche Reisezeit mit dem Zug von Echem nach Hamburg beträgt 1 Stunde inkl. 1x Umstieg.
Echem:
Die Gemeinde Echem liegt im Herzen der Samtgemeinde Scharnebeck und somit gleichermaßen im Herzen der Elbmarsch. Echems Anfänge gründen in einer Fischersiedlung, die von zwei ehemaligen Elbearmen und von zahlreichen größeren Seen umschlossen, dafür beste Voraussetzungen boten.
Besonders sehenswert sind in Echem neben der LBZ, welche verschiedene Möglichkeiten der Information, wie bespielsweise einen Lehrpfad anbietet, vor allem die Kirche. Diese gilt als ein Meisterwerk neogotischer Baukunst und ist innen wie außen einen Besuch wert.
Immohansa Projekte
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