++ Elegantes Neubau-Penthouse mit Balkon, EBK & Tiefgarage ++

21502 Geesthacht, Penthousewohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, Immohansa Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51062
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    62,16 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,0 km
    Autobahn: 2,8 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.360,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,39 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 31,39 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der moderne, außergewöhnliche Baustil wird Sie ebenso begeistern wie die vorausschauende Planung. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wo sich auch der separate Kellerraum befindet. Aus der Tiefgarage gelangen Sie bequem durch das helle Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug in Ihre 2 Zimmer Wohnung.

In der Wohnung finden Sie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz. Das Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und modernen Waschtisch ausgestattet. Das offene Wohn-, Ess- und Küchenzimmer ist hell, praktisch und freundlich geschnitten. Eine hochwertige Einbauküche wird vom Eigentümer gestellt. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit in der Galerie den Bereich als Wohnbereich, Gästezimmer oder Arbeitszimmer einzurichten.

Jede Wohnung ist mit einer Videofreisprechanlage ausgestattet.

Ausstattung

+ Neubau-Objekt mit 10 WE
+ Moderne Architektur
+ Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ Sonnen-Dachterrasse
+ neue Einbauküche
+ Küchenvorrat-/HWR-Raum
+ ideale Verkehrsanbindung
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ Stellplatz in der Tiefgarage
+ Kellerraum
+ Personenaufzug
+ Dezentrale Lüftungsanlage

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung bzw. vor Mietvertragserstellung vorgelegt.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Anna-Lena Helwig

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer.
Rund 30.000 Einwohner zählt der Ort.
Rund um Geesthacht hat man das Elbufer auf einigen Abschnitten des Rad- und Spazierwegs nahezu für sich allein, kann entspannt am Wasser entlang radeln und die Natur genießen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen der Hamburger Hauptbahnhof, der Bahnhof Hamburg-Bergedorf sowie der Bahnhof Lauenburg zur Verfügung. Erreichbar ist die Stadt außerdem mit dem eigenen Auto aus allen Richtungen über die Autobahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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