++ Charmante Altbauwohnung mit 5 Zimmern, Balkon & viel Licht – Wohnen mit Charakter ++

Beschreibung

• Charmante Altbauwohnung mit 5 Zimmern, Balkon & viel Licht – Wohnen mit Charakter ++

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses überzeugt mit ihrem klassischen Charme, hohen Decken und einer besonders vorteilhaften Raumaufteilung. Jede Wohneinheit belegt eine gesamte Etage, wodurch ein privates und angenehmes Wohngefühl entsteht.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger, charaktervoller Flur mit schönen Holzdielen, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar – ein typisches Merkmal klassischer Altbauarchitektur und ideal für eine flexible Nutzung.

Linksseitig gelangen Sie in das helle Esszimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten können. Eine doppelte Schiebetür verbindet diesen Raum mit dem angrenzenden Wohnzimmer; alternativ ist das Wohnzimmer auch direkt über den Flur zugänglich. Weiter hinten links befindet sich ein ruhiges Schlafzimmer.

Mittig vom Flur erreichen Sie das moderne Duschbad, rechts daneben ein weiteres Schlafzimmer. Im Anschluss folgen das Wannenbad sowie die geräumige Küche, ebenfalls vom Flur zugänglich. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft – ideal für Haushaltsgeräte und Vorräte. Direkt rechts vom Wohnungseingang liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und sich vielseitig einsetzen lässt.

Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den besonderen Altbaucharme, der in nahezu jedem Raum erlebbar ist.

Ergänzend zur Wohnung steht den Mietern ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zudem gibt es zwei gemeinschaftlich nutzbare Kellerflächen, die zusätzlichen Stauraum bieten – beispielsweise für Fahrräder oder saisonale Gegenstände.

Diese Wohnung bietet Raum, Atmosphäre und historische Wohnqualität – ideal für Menschen, die stilvollen Altbaucharme schätzen und großzügig wohnen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Charmante Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
• 5 Zimmer, großzügiger Grundriss
• Hohe Decken & klassische Altbaudetails
• Großer zentraler Flur mit Holzdielen
• Helles Wohnzimmer mit Schiebetür zum Esszimmer
• Balkon vom Esszimmer aus zugänglich
• Zwei Badezimmer (Duschbad + Wannenbad)
• Küche mit angrenzendem Abstellraum
• Große Fenster für viel Tageslicht
• Ruhiges Dreifamilienhaus (eine Einheit pro Etage)
• Eigener Kellerraum
• Zwei zusätzliche gemeinschaftliche Kellernutzungsflächen

Sonstiges

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl.19 % MwSt.) fällig.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776442.

Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Tessa Dudek