++ Beste Lage in Bensberg: barrierefreie 3-Zi-Neubau-Whg mit Tiefgarage & Aufzug ++

51429 Bergisch Gladbach / Bensberg, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50911
  • Objekttypen
  • Adresse
    51429 Bergisch Gladbach / Bensberg
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.05.2019
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.480 EUR
  • Kaltmiete
    1.080,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    170,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.410,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    17.9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    17.9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses ansprechende Neubau-Projekt mit 5 Wohneinheiten des gehobenen Standards, das sich durch eine zeitlose Architektur darstellt, wurde vor kurzem in zentraler und ruhiger Lage von Bergisch Gladbach-Bensberg in massiver Bauweise errichtet.

Durch die optimale Ausrichtung der Wohnung wird ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen garantiert sein.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, wird sich durch das komplette Objekt ziehen.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Raffstore an allen Fenstern, 3-fach Verglasung, Luftwärmepumpe, Personenaufzug für Barrierefreiheit, Tiefgarage uvm. ...

Die Obergeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum in der Wohnung, sowie einen auf dem Balkon.

Ausstattung

+ barrierefreie 3-Zimmer mit 83 qm Wohnfläche
+ Personenaufzug
+ 2 Tiefgaragen-Stellplätze, 80 EUR pro Stellplatz
+ Naturparkett-Boden weiß-geölt
+ energieeffizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ Vollbäder mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen mit Glasabtrennung
+ bodentiefe 3-fach verglaste Panorama-Wärmeschutzfenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ elektrisch betriebene Raffstore-Anlage
+ optimale Verkehrsanbindung
+ Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder
+ uvm.

Sonstige Informationen

KONTAKTAUFNAHME BITTE AUSSCHLIEßLICH PER MAIL!

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr M. Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis:

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Website oder des Prospekts dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Beispiele, sie sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen keinen Leistungsumfang dar. Das gilt auch für die in Grundrissen, Fotos und Illustrationen abgebildeten Küchen, das Mobiliar und die Ausstattung auch in puncto Detail und Farbe der Objekte, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
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Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Das Haus liegt an einer ruhigen privaten Anliegerstraße in Bensberg.

Bensberg gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt Bergisch Gladbach und ist als beliebter Stadtteil im rechtsrheinischen Umfeld von Köln bekannt.

In wenigen Gehminuten sind zahlreiche Cafes und Gastronomiemöglichkeiten sowie die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten aller Branchen sowie Dienstleister und Ärzte erreichbar.
Eine entsprechende Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist gegeben.

Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist perfekt. Buslinien nach Köln, Bergisch Gladbach, Overath und das Bergische Land sind vorhanden. Die KVB Linie 1 ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Fahrzeit in die Kölner Innenstadt beträgt ca. 25 Minuten. Der Anschluss der A4 Bensberg ist ca. drei Kilometer entfernt.

Freizeit und Erholung bieten die bekannte Mediterana Wellness-Einrichtung mit Sauna und Thermalbad, ein Freibad, ein 18-Loch Golfplatz, eine Eissporthalle und die angrenzenden Naherholungsgebiete Saaler Mühle sowie der Königsforst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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