+ FLIEDER-QUARTIER ++ Baustart erfolgt ++ Elegante Neubau-Wohnung ++

21365 Adendorf, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50846
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fliederstr. 11
    21365 Adendorf
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    33,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
Endenergiebedarf
33,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Für alle, die aufblühen wollen ++ www.flieder-quartier.de

In zwei Gebäuden mit je sechs Eigentumswohnungen haben Sie die Wahl zwischen Einheiten mit zwei oder bis zu vier Zimmern.
Die freundlichen, offenen Grundrisse bieten Ihnen zwischen 89,55 und 95,70 qm Wohnfläche.
Der moderne, zeitlose Baustil wird Sie ebenso begeistern wie die vorausschauende Planung.
Das Flieder-Quartier ist energetisch effizient (KfW-Effizienzhaus 55), sodass Sie nur geringe Nebenkosten haben. Das heißt: Mehr Geld fürs schöne Leben!

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wo sich auch separate Kellerräume befinden.
Möchten Sie barrierefrei leben, entscheiden Sie sich für eine Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine Galerie mit Balkon im Dachgeschoss.
Die Terrassen und Dachterrassen sind nach Südwesten ausgerichtet.

Je nach Wohnung ist auch das Stellen zusätzlicher Wände möglich: So machen Sie aus Ihrer 2- bei Bedarf eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung — und bauen sie einfach zurück, wenn sich Ihre Ansprüche wieder ändern.

Sie wollen noch mehr über dieses Neubauprojekt erfahren? Dann sprechen Sie uns an! Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

P.S.: Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung des Objektes behilflich sein.

Weitere Infos: www.fliederquartier.de

Ausstattung

+ Beeindruckende Architektur
+ Intelligent geplantes Raum- & Wohnkonzept
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ Vollbäder mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen
+ Hochwertiger Parkettboden
+ Videogegensprechanlage
+ Gas-Zentralheizung mit Solaranlage
+ 22 Tiefgaragenstellplätze für PKW und inkl. Abstellräumen
+ 15 Fahrradabstellplätze
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ optimale Verkehrsanbindung
+ uvm.

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Alex Schmidtgal

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Stadt- und naturnah: Alles, was Sie sich wünschen.

Golf Resort, Eishalle, Schwimmbad, Fitnessstudios … dieser Ort hat richtig Sport! Auch Einkaufsmöglichkeiten haben Sie jede Menge in Adendorf. Supermärkte und auch Ärzte sind verkehrsgünstig gelegen und schnell zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Vom Flieder-Quartier aus sind Sie schnell zum Shoppen in der Hansestadt Lüneburg oder am Lüneburger Bahnhof. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, die Sie in 30 Minuten nach Hamburg bringt. Ansonsten hören sie von der Autobahn übrigens nichts. Zurück zur Natur kommen Sie in Adendorf und Umgebung jederzeit — und mit dem Fahrrad besonders gut.

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