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29345 Unterlüß, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51453
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29345 Unterlüß
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Grund­stück ca.
    6.819 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    nach Vereinbarung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    2,0 NKM
  • Kaltmiete
    10,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    2,00 EUR
  • Warmmiete
    12,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in dieser repräsentativen und imposanten (ehemaligen) DirektorenviIla mit reichlich Platz können Sie Ihren Traum von Wohnen und/oder Arbeiten fabelhaft kombinieren.

Einzigartigkeit und Charme charakterisieren diese imposante Villa, die im Jahre 1914 für einen ansässigen Firmen-Direktor erbaut wurde. Die 17 lichtdurchfluteten Zimmer des Anwesens verteilen sich auf ca. 750 m² Wohn/Nutzfläche und bieten hiermit genügend Platz für Ihre Ideen.

Ein ca. 7.000 m² großes, parkartiges Grundstück, allseits mit einem traumhaften Blick in die Natur, garantiert dem neuen Hausherrn angenehme Privatsphäre. Schon von außen verspricht dieses charmante Refugium allerhöchste Wohn- & ggf. Arbeitskultur.

Bereits beim Gang zur Haustür Ihres neuen Domizils sprüht Ihnen der besondere Charme eines altertümlichen, historischen Altbau-Anwesens entgegen. Beim Betreten des Foyers werden Sie merken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail die Immobilie vor vielen Jahren aufwendig gestaltet wurde.

Die Räumlichkeiten bieten neben einer optimalen Atmosphäre für große Feste, die Ihre Gäste wohl so schnell nicht vergessen werden, Flächen die Ihren Platzbedarf in vollem Umfang vervollständigen.

Prunkvolle Ausstattung, hohe Decken, teilweise Parkettboden, gemütlicher Wintergarten sind nur einige der vielen Highlights des Anwesens, die wir Ihnen gerne persönlich vorstellen möchten.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dort befinden/befanden sich u.a. Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken), auch Sauna mit Badewanne, Ruheraum, Gymnastikraum. Diese Räumlichkeiten müssen grundsätzlich wieder instandgesetzt werden.

Lassen Sie sich gerne vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Opulente Bauweise mit vielen Möglichkeiten
+ Altbaucharme mit hohen Decken, Sprossenfenster, Kamin, uvm.
+ zwei separate Eingänge, große Terrasse und zwei Balkone
+ Sanierung der Außenfassade (2023)
+ Einbau effiziente Gas-Zentralheizung (2023)
+ Erneuerung der Wasser- und Heizleitungen (2023)
+ straßenseitiger Eisenzaun mit Tor und Pforte
+ gigantisches Grundstück mit riesiger Grünfläche
+ ca. 500m bis Bahnhof & Einkaufsmöglichkeiten

Sonstige Informationen

Strom, Wasser sowie Gaskosten rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit dem Versorger ab.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Anna-Lena Helwig

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Willkommen in der idyllischen Lüneburger Heide

Südheide ist ein Ort in der südlichen Lüneburger Heide und liegt mitten im Naturpark Südheide im Landkreis Celle.

Im Ortsteil Unterlüß verfügt die Gemeinde über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheke und vieles mehr, eine Grundschule und Kindergarten.

Unterlüß ist je 35 km von Uelzen und Celle entfernt.

Die Attraktivität von Unterlüß ist vor allem von der Ansiedlung der Firma Rheinmetall geprägt. Das Erprobungszentrum der Firma ist mit seinem 50 Quadratkilometer großen Erprobungsgelände das größte private Test- und Versuchsgebiet in Europa. Inzwischen beschäftigt der Rüstungskonzern Rheinmetall circa 2.000 Mitarbeiter am Standort Unterlüß.

Kindergarten 800 m | Grundschule 940 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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