+ Frisch sanierte Erdgeschoss-Wohnung mit Kamin, Terrasse, Gartenanteil und zusätzlichem Hobbyraum +

29525 Uelzen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51473
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29525 Uelzen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    104,77 m²
  • Nutzfläche ca.
    170,77 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,85 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Provision
    provisionsfrei
  • Kaution
    4.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    1.580,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Gehobenes Wohnen mit Altbau-Flair in Bestlage von Uelzen City++

Angeboten wird eine exklusive, attraktive 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche in einer ansprechenden und gepflegten Anlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten mitten in Uelzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 stillvoll und modern modernisiert. Besonders darauf geachtet wurde, den Charme des typischen Altbau-Flairs zu erhalten.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Eingangsbereich bzw. im schlauchförmigen Flur, dieser dient als Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz und macht ein schönes, offenes Raumgefühl.

Der Wohnbereich wird durch eine Schiebetür zum Essbereich abgegrenzt, der zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Hier befindet sich auch der Kamin. In dieser Wohnung gibt es so einiges zu entdecken. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe in den Souterrain hier findet sich ein zusätzlicher voll nutzbarer Raum (Nutzfläche). Große Fensterelemente verschaffen in allen Räumlichkeiten viel Tageslicht.

Weiterhin gehen vom Flur aus alle weiteren Zimmer ab,
drei weitere Zimmer eignen sich hervorragend für zB. Kinder- oder Arbeitszimmer.

An die Küche grenzt eine praktische Speisekammer und bietet Stauraum für Lebensmittel etc. Von hier aus begehen Sie die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein Lagerraum für Ihre Holzvorräte.

Alles in Allem genießen Sie in dieser Wohnung den Flair des Altbaus, wohnen mit modernster Ausstattung, profitieren durch den praktischen Grundriss und sind dabei optimal angebunden.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Anspruchsvolles Wohnen in der City nahe Bahnhof
• Exzellente Infrastruktur und Anbindung
• 2022 saniert
• überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten
• Office/Hobby/Studio im Souterrain
• imposanter Eingangsbereich
• modernes Vollbad
• Altbaucharme mit hohen Decken
• große Fensterelemente
• sep. Speisekammer
• gesonderte Nutzfläche im Innenhof für zB. Fahrräder
• separater Kellerraum bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche

Sonstige Informationen

Strom, Gas & Wasser rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit den Versorgern ab.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau A. Helwig

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Die schöne Hansestadt Uelzen liegt in der Lüneburger Heide und misst ca. 35.000 Einwohner.
Die Stadt ist bekannt für Ihre schöne Altstadt, naturbelassenen Parks und viele sehenswürdige Berühmtheiten, wie der Hundertwasserbahnhof.
Dieser befindet sich von der angebotenen Immobilie aus in Laufnähe (750m). Den nächsten Bus erreichen Sie in 50 m. Uelzen ist mit dem Auto von Norden und Süden über die B4, von Westen und Osten über B17 oder B191 erreichbar. Der exklusive Standort dieser Immobilie inmitten Uelzen, lässt keinen Wunsch offen. Im Umkreis von 100m finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, ideal für die Mittagspause! Auch Supermärkte errecihen Sie in Umkreis von 600m. Zum Abspannen laden die umliegen drei Parks zur Erholung ein (Umkreis 350m). Kindergärten und Schulen befinden sich in Uelzen nah beeinander und liegen im Umkreis von 700m.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®