++ Ehemalige Gewerbefläche als barrierearme EG-Wohnung mit 4 Stellplätzen ++

21379 Scharnebeck, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50929
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21379 Scharnebeck
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.08.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    91,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
91,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ehemalige Gewerbefläche kann zu einer 95 qm großen barrierearmen EG-Wohnung umgebaut werden.

Laut aktuellen Architektenplänen kann hier eine schöne 2-3-Zimmer Wohnung enstehen.

Bei Interesse erhalten Sie mehr Informationen.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail).
Nur Anfragen mit vollständigen Daten werden berücksichtigt.

Ausstattung

+ ca. 95 qm große Wohnung im Erdgeschoss
+ ebenerdig und barrierearm
+ 4 Pkw-Stellplätze
+ Kellerraum
+ Umbau erfolgt durch den Käufer

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Maxim Renz

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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Lage

Die angebotene Fläche liegt in Scharnebeck an der B209 und ist infrastruktuell sehr gut angebunden.

Scharnebeck (ca. 3.000 Einwohner) liegt ca. 10 km nördlich von Lüneburg (ca. 72.000 Einwohner) - diese ist die drittgrößte Mittelstadt im Land Niedersachsen, etwa 50 km südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Lüneburg hat den Status einer Großen selbständigen Stadt, ist Kreisstadt
des gleichnamigen Landkreises und nordostniedersächsisches Oberzentrum.

Die ideale Lage Lüneburgs und Scharnebecks mit optimalen Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr, wie der A 250, A25 und in Zukunft A 39, als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln der Deutschen Bahn an das Eisenbahnnetz und den öffentlichen Nahverkehr der Metropolregion Hamburg ( HVV ) angeschlossen, bietet der Wohn- und Arbeitswelt vielfältige Möglichkeiten.

Lüneburg ist als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region mit einer hervorragenden Infrastruktur und als Universitätsstandort für moderne Unternehmen und qualifizierten Arbeitnehmern ein optimales Umfeld für Ideen und Innovationen, Entwicklung und
Produktion.

Die Region Lüneburg weisen eine kontinuierliche und insbesondere in den letzten Jahren hohe Zuwanderungsrate auf.

Das Umland mit intakten Landschaften und guter Infrastruktur bietet einen großen Erholungswert und wird hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität gerecht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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