++ Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in begehrter Lage ROTES FELD ++

21335 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alex Schmidtgal, IMMOHANSA Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51120
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21335 Lüneburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.320,00 EUR
  • Kaltmiete
    910,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.160,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine helle 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses an, welche sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage ROTES FELD von Lüneburg befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,00 m².

Über den großzügigen Flur erreichen Sie das Gäste/Büro-Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, welche mit viel Tageslicht ausgestattet sind, sowie die großzügige Küche mit großem Essbereich und Zugang zum Balkon. Ideal für nette Sommerabende zu zweit.

Das große Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende in der Leseecke oder auf dem Sofa.

In dem hell gefliesten Badezimmer befindet sich eine Dusche. Zudem hat die Erdgeschosswohnung einen Gäste-WC.

Mitbenutzung des großen Gartenanteil ist möglich, und ist ein Vorzug der Wohnanlage.

Sehre gepflegter Altbau aus dem Baujahr 1938 und Neugestaltung der Wohnanlage im Jahr 1987.

Ausstattung

+ helle 3-Zimmer Wohnung
+ zentrale begehrte Rotes Feld Lage
+ gute Raumaufteilung
+ gepflegte Wohnanlage
+ Balkon
+ Einbauküche mit E-Geräten inkl. (weitere Schränke und Anrichte gegen Abstand)
+ großes Badezimmer mit Dusche
+ praktisches Gäste WC
+ inkl. Kellerraum und Gemeinschafts Waschkeller
+ im gepflegten Garten ist die Nutzung möglich

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Die Wohnung wird bevorzugt an Berufstätige oder Personen im Ruhestand vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihr Ansprechpartner ist: Herr A. Schmidtgal

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Hanse- und Universitätsstadt Lüneburg ist mit etwa 72.000 Einwohnern die drittgrößte Mittelstadt im Land Niedersachsen, etwa 50 Kilometer südöstlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Lüneburg ist als wirtschaftlicher Mittelpunkt der Region mit einer hervorragenden Infrastruktur und als Universitätsstandort für moderne Unternehmen und qualifizierten Arbeitnehmern ein optimales Umfeld für Ideen und Innovationen, Entwicklung und Produktion.

Moderne Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen sorgen für Wachstum.

Das Umland mit intakten Landschaften und guter Infrastruktur bietet einen großen Erholungswert und wird hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität gerecht.

Nach der Arbeit und am Wochenende das Leben geniessen in schönen Bars und Restaurants der Hansestadt, die Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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