DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++

21335 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Wohnzimmer DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Flur DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Schlafzimmer DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Wohnzimmer DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Badezimmer DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Süd-Terrasse DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Parkplatz DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Außenansicht rechts DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - Standort DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - EG-Grundriss DEUTSCH EVERN ++ Barrierefreier Neubau im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse und Gartenanteil ++ - EG-Grundriss mit Außenmaßen

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50809
  • Adresse
    21335 Lüneburg
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    204,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    23 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnanlage wurde gerade auf einem ca. 1.092 qm großen Eigentumsgrundstück in gefragter, ruhiger Lage von Deusch Evern, vor den Toren Lüneburgs, fertiggestellt.

Es werden vier Eigentumswohnungen errichtet (zwei im EG und zwei im OG) Ausstattung und Architektur lassen kaum Wünsche offen und erfüllen hohe Ansprüche.

Die 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sind ebenerdig und ca.102 qm groß. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges ca. 36 m² großes und charmantes Wohnzimmer mit teil-offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Sonnen-Terrasse.
Weitere ideal geschnittene Wohnräume lassen Ihren Ideen keine Grenzen, entweder als ein Büro, Kinderzimmer oder Ankleideraum...

Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung uvm.

Die Einheiten werden malerfertig, ohne Einbauküchen übergeben.

Preise & Größen:
Wohnung 1. EG 4 Zi - ca. 102 qm - 325.000,00 €
VERKAUFT
Wohnung 2. EG 4 Zi - ca. 102 qm - 325.000,00 €
FREI
Wohnung 3. OG 3 Zi
VERKAUFT
Wohnung 4. OG 3 Zi
VERKAUFT

Ausstattung

+ Moderne Architektur
+ KfW Energieeffizienz 55
+ Terrassen (mit Gartenanteil)
+ 5 Jahre Gewährleistung auf alle Handwerksleistungen
+ Barrierefreiheit in den EG-Wohnungen
+ 3-fach Wärmeschutzglas
+ Wasser-Wärmepumpe
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Vinyl-Designboden
+ Vollbäder mit Tageslicht und ebenerdigen Duschen
+ Handtuch-Heizkörper
+ großformatige Fließen in den Sanitärräumen
+ individuell regelbare Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
+ inkl. Malerarbeiten und Bodenbeläge
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ optimale Verkehrsanbindung
+ ein KfZ-Stellplatz inklusive
+ Carport (gegen Aufpreis)

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.
Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sinem Artiran

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Deutsch Evern grenzt südlich an die Stadtgrenze von Lüneburg und gehört zur Samtgemeinde Ilmenau. Deutsch Evern ist eine lebendige Gemeinde mit sehr aktiven Vereinen und Organisationen.
Für jede Altersgruppe ist etwas dabei.

Für Deutsch Evern sprechen die Nähe zu Lüneburg, die gute Anbindung nach Hamburg und die Vorteile vor Ort z.B. für junge Familien. Sie erwarten zwei Kindergärten, eine Schule, diverse Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physio-Praxis), zwei Lebensmittelmärkte, ein Hofladen, eine Sparkasse, eine Apotheke, uvm. Für Deutsch Evern sprechen die Nähe zu Lüneburg, die gute Anbindung nach Hamburg und die angrenzenden Naherholungsflächen im Tiergarten und im südlichen LSG. In Deutsch Evern lässt es sich sehr gut leben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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