++ Charmante 2 Zimmer Terrassenwohnung mit EBK ++

29456 Hitzacker (Elbe), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51445
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29456 Hitzacker (Elbe)
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    1.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    525,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    80,00 EUR
  • Warmmiete
    605,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.05.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten eine helle 2- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses an, welches sich in einer guten Lage von Hitzacker befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,00 m².

Über den geräumigen Flur erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Durch die gesamte Wohnung ziehen sich große Fenster, welche die Räume einem hellen Tageslicht erstrahlen lassen.
Die Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche und lädt zu geschmackvollen Kochabenden ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung

+ Terrasse
+ Einbauchküche
+ Laminatboden
+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
+ Badewanne
+ große Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)

Sonstige Informationen

Strom und Heizkosten rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit den Versorgern ab.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihr direkter Ansprechpartner: Frau A. Helwig

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Die Stadt Hitzacker (Elbe) liegt im nördlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und hat circa 5.000 Einwohner.

Zudem befindet sich die Altstadt an der Einmündung der Jeetzel in die Elbe.

Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten.

Außerdem bietet Hitzacker viele verschiedene Freizeitangebote: das Kultur- und Tagungszentrum VERDO, der Sportboothafen mit Hafendpromenade, sowie Fährverbindung zwischen der Altstadt und Bitter.

Die Stadt Lüneburg ist ca. 50km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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