++ Helle Wohnung mit 194 qm Platz und einer Garage für die gesamte Familie ++

51647 Gummersbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50943
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lindenstockstraße 25b
    51647 Gummersbach
  • Wohnfläche ca.
    194 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    132,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 132,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem 3-Familienhaus handelt es sich um eine besondere Liegenschaft. Alle 3 Wohneinheiten haben einen separaten Eingang (kein Treppenhaus). Zusätzlich stehen den Bewohnern 2 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung.

Das gesamte Haus wurde von innen und außen teilweise saniert (siehe Bilder).

Die hier angebotene Wohnung hat 194 qm und 4 großzügige Zimmer:

- großes Wohnzimmer
- 2 Schlafräume
- Gäste/Kinder- oder Arbeitszimmer im UG
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- großzügiger Balkon
- zu dieser Wohnung gehört eine Garage (50 EUR pro Monat) und ein Außenstellplatz (30 EUR pro Monat)

Die Werte aus dem Energieausweis sind veraltet (vor der Sanierung), ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung

+ großes Grundstück (Spielwiese, Sandkasten, Grillplatz o.ä.)
+ 2019 Teilrenovierung
+ 4 großzügige Zimmer
+ jede Wohnung mit sep. Eingang
+ neue Fenster
+ neue Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern
+ teilweise Parkettböden
+ Garage + Außenstellplatz (50 EUR + 30 EUR)
+ Einzugstermin: nach Absprache
+ WICHTIG: Strom und Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten

Der Vermieter favorisiert arbeitstätige Mieter.

Anfragen bitte per E-Mail.

Sonstige Informationen

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Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr M. Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweis:

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Website oder des Prospekts dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Beispiele, sie sind nicht Bestandteil des Vertrags und stellen keinen Leistungsumfang dar. Das gilt auch für die in Grundrissen, Fotos und Illustrationen abgebildeten Küchen, das Mobiliar und die Ausstattung auch in puncto Detail und Farbe der Objekte, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart ist.
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Alle Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten, sowie einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage

Diese Eigentumswohnung liegt in Gummersbach-Bernberg.
Das Zentrum Gummersbachs ist ca. 7 Fahrminuten entfernt.
Hier Finden Sie neben den Läden des täglichen Bedarfs auch diverse Shoppingmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, als auch Banken, Ärzte und Apotheken.

In unmittelbarer Nähe der Eigentumswohnung befindet sich ein Supermarkt, der 6 Minuten fußläufig entfernt ist, als auch eine Bäckerei und ein Spielplatz, die ebenfalls jeweils 6 Minuten fußläufig entfernt sind.
Die Grundschule erreicht man nach ca. 10 Gehminuten.

Die FH Gummersbach ist 7 Fahrminuten entfernt.

Lindenstockstraße 25b, 51647 Gummersbach, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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