++ Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Boizenburg – ideal für Studenten, Pendler & Auszubildende ++
19258 Boizenburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Tessa Dudek
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FirmaIMMOHANSA Immobilien GmbH & Co KG
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AnschriftBunsenstraße 8a
21365 Adendorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Mobil
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Fax00494131776443
Objektdaten
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Objekt-IDIH51649
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse19258 Boizenburg
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.32,75 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandgepflegt
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Außenstellplatz1
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Kaution750,00 EUR
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Kaltmiete250,00 EUR
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Nebenkosten80,00 EUR
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Heizkostenin der Warmmiete enthalten
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Warmmiete330,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ WG-geeignet
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis08.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1930
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf260,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Boizenburg – ideal für Studenten, Pendler & Auszubildende ++
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Quöbbe 6 bietet ein ideales Zuhause für Pendler, Studierende oder Auszubildende – perfekt als praktischer Erst- oder Zweitwohnsitz. Mit ca. 33 m² Wohnfläche ist sie kompakt geschnitten, überzeugt jedoch durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts befindet sich das helle und geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und dem Raum eine freundliche Atmosphäre verleihen. Hier findet sich ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Schlafgestaltung.
Auf der linken Seite des Flurs liegt das großzügige Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster – ein seltenes Highlight bei dieser Wohnungsgröße und ideal für entspanntes Wohnen. Direkt daneben befindet sich die Küche, die genügend Raum für eine Pantry-Küche sowie einen gemütlichen Essplatz bietet.
Diese kleine, charmante Wohnung vereint Funktionalität mit Behaglichkeit und ist hervorragend geeignet für alle, die einen gepflegten, überschaubaren Wohnraum in ruhiger Lage suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Gemütliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 33 m²)
- Ideal für Pendler, Studierende oder Auszubildende
- Praktischer Grundriss: alle Räume vom Flur erreichbar
- Helles Wohn-/Schlafzimmer mit zwei großen Fenstern
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Küche mit Platz für Pantryküche und Essbereich
- Ruhige Wohnlage in kleinem Mehrfamilienhaus
- Pflegeleichte Wohnlösung mit charmantem Charakter
Sonstiges
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl.19 % MwSt.) fällig.
Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776442.
Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Tessa Dudek
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Boizenburg an der Elbe. In der beliebten Wohnstraße An der Quöbbe, direkt neben der Grundschule genießen Sie das charmante Altstadt-Ambiente dieser geschichtsträchtigen Kleinstadt. Die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie das umgebende UNESCO-Biosphärenreservat „Flusslandschaft Elbe‐Mecklenburg‑Vorpommern“ bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der Bahnhof von Boizenburg liegt gut erreichbar, und die Region ist Teil der Metropolregion Hamburg – Hamburg ist etwa 50 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in fußläufiger Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien sowie kapitalkräftige Mieter.
19258 Boizenburg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)