++ Geräumige, ebenerdige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und großer EBK im Herzen von Adendorf ++

21365 Adendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51517
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Gesamtfläche ca.
    145 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1973
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaution
    3,0 NKM
  • Nettokaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.200,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.400,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.01.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Adendorf! Diese 3-Zimmer-Wohnung, die zur Miete angeboten wird und mit Ihrer Wohnfläche von 145 qm ausreichend Platz bietet. Sie wurde kürzlich als Büro/Gewerbe genutzt. Der Bodenbelag aus PVC sorgt für eine pflegeleichte und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Trockenbauwand im Wohnzimmer kann entfernt werden. Die Wohnung bietet Ihnen Stellplätze direkt vor der Haustür, sowie eine Terrasse. Optional kann gegen einen Aufpreis von 80 Euro eine Garage angemietet werden, die einen direkten Zugang zur Terrasse erlaubt.

Die bereits vorhandene Einbauküche spart Ihnen Investitionen und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Zudem gehören noch zwei weitere Zimmer zur Wohnung, die Ihnen zur freien Nutzung und Gestaltung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause in einem sympathischen Wohnumfeld in Adendorf zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

+ Ebenerdig im Erdgeschoss
+ 2 Bäder sowie 1 WC vorhanden
+ Große Einbauküche
+ Individuell nutzbar für Ihre Ideen
+ Terrasse + Gartenanteil vorhanden
+ Ausreichend Parkplätze direkt an der Immobilie
+ viele Gestaltungsmöglichkeiten aufgrund separater Räume
+ Einheitlicher Vinylfußboden aus 2021
+ Neue Heizungsanlage aus 2022 (Solar/Gas-Hybrid)
+ Kellerraum

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Marina Rempel

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den
Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Adendorf mit seinen ca. 10.500 Einwohner bietet eine perfekte Infrastruktur die ihresgleichen sucht.

Lüneburg (ca. 3 km zum Süden) und die gute Verkehrsanbindung (B 209 und B 4/A 39) sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel (5006 und 5007) auch dem HVV (Hamburger Verkehrsbund) angeschlossen, ermöglichen das auswärtige Arbeiten ohne Umstände.

Kindergärten, Grund-Ganztagsschule, Haupt- und Real-Ganztagsschule (Schulbusse führen zu Gymnasien) wie auch eine gute ärztliche Versorgung, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gelegenheiten der Freizeitgestaltung sind vor Ort zu finden.

Weitere Infos über Adendorf unter www.adendorf.de
Die Immobilie selbst liegt genau im Ortszentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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