++ Elegante Neubau-Wohnung mit EBK, Terrasse & Gartenanteil ++

21365 Adendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Selinay Simsek, Immohansa Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51167
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    16 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    16 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Warmmiete
    1.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Baujahr
    2019
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    27,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten eine ebenerdige Neubauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil an, welche sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Adendorf befindet.

Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Im offenem Wohn- und Essbereich finden Esstisch und Sofa ausreichend Platz.
Die helle Einbauküche inkl. Elektrogeräte (und Geschirrspüler) stellt der Vermieter zur Verfügung.
Die Kochinsel verfügt über viel Arbeitsfläche und lädt zu geschmackvollen Kochabenden ein.

An die Küche grenzt auch der HWR-Raum, welcher weitere Staumöglichkeiten bietet.

Vom geräumigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse. Diese befindet sich in Südwest-Ausrichtung.
Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Abende im Grünen mit Familie und Freunden verbringen.

An das lichtdurchflutete Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, welcher als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.

Das Vollbad deckt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche alle Wünsche ab.

Zusätzlich zur Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, befindet sich im Bad noch ein Handtuch-Heizkörper.

Die bodentiefen Panoramafenster sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl.

Ausstattung

+ Neubau-Objekt mit 8 WE und zwei Haus-Eingängen
+ Moderne Architektur
+ Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ Sonnen-Terrassse in Südwest-Ausrichtung
+ moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler
+ HWR-Raum
+ Vollbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Handtuch-Heizkörper im Bad
+ individuell regelbare Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
+ optimale Verkehrsanbindung
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ Kellerraum möglich (+10,-€)
+ Stellplatz (+30,- €)

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl.19% MwSt.) fällig.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776442.

Ihre direkte Ansprechpartnerin: Frau Selinay Simsek

Lage

ADENDORF - Stadt- und naturnah: Alles, was Sie sich wünschen.

Golf Resort, Eishalle, Schwimmbad, Fitnessstudios … dieser Ort hat richtig Sport! Auch Einkaufsmöglichkeiten haben Sie jede Menge in Adendorf. Supermärkte und auch Ärzte sind verkehrsgünstig gelegen und schnell zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Vom Flieder-Quartier aus sind Sie schnell zum Shoppen in der Hansestadt Lüneburg oder am Lüneburger Bahnhof. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, die Sie in 30 Minuten nach Hamburg bringt. Ansonsten hören sie von der Autobahn übrigens nichts. Zurück zur Natur kommen Sie in Adendorf und Umgebung jederzeit — und mit dem Fahrrad besonders gut.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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