++ Ebenerdige 2,5-Zimmer Neubau-Wohnung mit EBK, Terrasse & Gartenanteil ++

21365 Adendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Selinay Simsek, Immohansa Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51047
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21365 Adendorf
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.02.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.640,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.070,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­bedarf
    27,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil wurde barrierefrei errichtet.

Im offenem Wohn- und Essbereich finden Esstisch und Sofa ausreichend Platz. Die helle Einbauküche inkl. Elektrogeräte (und Geschirrspüler) stellt der Vermieter zur Verfügung. Praktisch ist auch ein angrenzender Küchenvorrat-/HWR-Raum.
Von dem geräumigen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die schöne Südwest-Terrasse mit Gartenanteil.

Das Vollbad deckt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche alle Wünsche ab. Zusätzlich zur Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung finden Sie im Bad noch einen Handtuch-Heizkörper.

Ausstattung

+ Neubau-Objekt mit 8 WE und zwei Haus-Eingängen
+ Moderne Architektur
+ Barrierefrei
+ Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ Sonnen-Terrasse in Südwest-Ausrichtung
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler
+ angrenzender Küchenvorrat-/HRW-Raum
+ Vollbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche und Badewanne
+ Handtuch-Heizkörper im Bad
+ individuell regelbare Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima
+ Terrasse mit kl. Abstellraum
+ ideale Verkehrsanbindung
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ Stellplatz (30,- €)
+ Kellerraum möglich (+10,-€)

Sonstige Informationen

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 116,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Selinay Simsek

Lage

ADENDORF - Stadt- und naturnah: Alles, was Sie sich wünschen.

Golf Resort, Eishalle, Schwimmbad, Fitnessstudios … dieser Ort hat richtig Sport! Auch Einkaufsmöglichkeiten haben Sie jede Menge in Adendorf. Supermärkte und auch Ärzte sind verkehrsgünstig gelegen und schnell zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Vom Flieder-Quartier aus sind Sie schnell zum Shoppen in der Hansestadt Lüneburg oder am Lüneburger Bahnhof. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, die Sie in 30 Minuten nach Hamburg bringt. Ansonsten hören sie von der Autobahn übrigens nichts. Zurück zur Natur kommen Sie in Adendorf und Umgebung jederzeit — und mit dem Fahrrad besonders gut.

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