++ Elegante Neubau-Wohnung mit Terrasse & großem Garten ++

21365 Adendorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50955
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Fliederstr. 11
    21365 Adendorf
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2020
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.640 EUR
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150,00 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.320,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    33,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergiebedarf
33,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen im Flieder-Quartier !

Der moderne, zeitlose Baustil wird Sie ebenso begeistern wie die vorausschauende Planung. Das Flieder-Quartier ist energetisch effizient (KfW-Effizienzhaus 55), sodass Sie nur geringe Nebenkosten haben.

Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage, wo sich auch der separate Kellerraum befindet. Aus der Tiefgarage gelangen Sie bequem durch das helle Treppenhaus 11a (Haus in der 2. Reihe) in Ihre ruhig gelegene 3 Zimmer Wohnung.

In der Wohnung finden Sie für Ihre Gäste ein separates Gäste-WC. Ebenfalls ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz. Das Vollbad ist mit Fenster und einer großen ebenerdigen Dusche sowie Badewanne und modernen WC und Waschtisch ausgestattet. Das offene Wohn-, Ess- und Küchenzimmer ist hell, praktisch und freundlich geschnitten. Eine hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist bereits installiert. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit im 3. Zimmer als Gästezimmer oder Arbeitszimmer einzurichten.

Elektrischen Rollläden und eine Lüftungsanlage sind ebenfalls als Zusatzaussttatung bereits vorhanden.

Die Terrasse mit Gartenanteil ist nach Süd/West ausgerichtet.

Ausstattung

+ Vollbad mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche
+ KfW-Effizienzhaus 55
+ Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Lüftungsanlage mit sep. Steuerung
+ Hochwertiger Design Boden
+ Terrassen mit Gartenanteil
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Videogegensprechanlage
+ Kellerraum
+ Ein Tiefgaragenstellplatz für PKW (70,- €)

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Alex Schmidtgal

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE!

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Stadt- und naturnah: Alles, was Sie sich wünschen.

Golf Resort, Eishalle, Schwimmbad, Fitnessstudios … dieser Ort hat richtig Sport! Auch Einkaufsmöglichkeiten haben Sie jede Menge in Adendorf. Supermärkte und auch Ärzte sind verkehrsgünstig gelegen und schnell zu erreichen, die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Vom Flieder-Quartier aus sind Sie schnell zum Shoppen in der Hansestadt Lüneburg oder am Lüneburger Bahnhof. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn, die Sie in 30 Minuten nach Hamburg bringt. Ansonsten hören sie von der Autobahn übrigens nichts. Zurück zur Natur kommen Sie in Adendorf und Umgebung jederzeit — und mit dem Fahrrad besonders gut.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®