PROVISIONSFREI ++ Sanierte Eigentumswohnung ++ Inflaltionsschutz & Kapitalanlage ++
29525 Uelzen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sinem Artiran
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FirmaIMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBunsenstraße 8
21365 Adendorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax04131/776443
Objektdaten
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Objekt IDIH51247
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29525 Uelzen
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Etage2
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.96,70 m²
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Nutzfläche ca.18,40 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1907
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Zustandteil-/vollsaniert
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Hausgeld190 EUR
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Mieteinnahmen (Ist)11.040,00 EUR pro Jahr
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Mieteinnahmen (Soll)11.040,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.03.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf236,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Wohnen mit Altbau-Flair in zentraler Lage nähe Bahnhof.
Angeboten wird eine exklusive, attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 97 m² Wohnfläche in einer ansprechenden und gepflegten Anlage mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten mitten in Uelzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2021/22 stillvoll und modern saniert. Besonders darauf geachtet wurde, den Charme des typischen Altbau-Flairs zu erhalten.
Ein Gemeinschaftsgarten, ein Fahrradkeller sowie ein Waschkeller stehen der Hausgemeinschaft zusätzlich zur Verfügung.
Die 1a Lage in Uelzen, direkt in der Stadt ermöglicht es alle erdenklichen Nahversorger in Geh Weite zu erreichen. Durch den Bahnhof und sämtliche Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel haben ist eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gegeben.
Wohnen mit modernster Ausstattung, ein praktischer Grundriss und optimale Anbindung. Mit dieser Kapitalanlage sind Sie rundum versorgt.
Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt ca. 11.000,00 EUR p.a.
Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
+ Anspruchsvolles Wohnen in der City nahe Bahnhof
+ Exzellente Infrastruktur und Anbindung
+ 2021/22 saniert
+ Altbaucharme mit hohen Decken
+ Zusätzlicher Dachboden
+ Große Fensterelemente
+ Modernes Vollbad
+ Kellerraum
+ Sep. Abstellraum und Speisekammer
+ Gemeinschaftlicher Garten
Sonstige Informationen
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau S. Artiran.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Lage
Die schöne Hansestadt Uelzen liegt in der Lüneburger Heide und misst ca. 35.000 Einwohner.
Die Stadt ist bekannt für Ihre schöne Altstadt, naturbelassenen Parks und viele sehenswürdige Berühmtheiten, wie der Hundertwasserbahnhof.
Dieser befindet sich von der angebotenen Immobilie aus in Laufnähe (750m). Den nächsten Bus erreichen Sie in 50 m. Uelzen ist mit dem Auto von Norden und Süden über die B4, von Westen und Osten über B17 oder B191 erreichbar. Der exklusive Standort dieser Immobilie inmitten Uelzen, lässt keinen Wunsch offen. Im Umkreis von 100m finden Sie verschiedene Restaurants und Cafés, ideal für die Mittagspause! Auch Supermärkte errecihen Sie in Umkreis von 600m. Zum Abspannen laden die umliegen drei Parks zur Erholung ein (Umkreis 350m). Kindergärten und Schulen befinden sich in Uelzen nah beeinander und liegen im Umkreis von 700m.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.