++ Liebenswertes Apartment in ruhiger Lage mit Sonnen-Balkon ++

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Sie ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, kann aber auch optimal als Ferienwohnung oder "Wohnen auf Zeit" genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ein angenehmes Ambiente.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohn- und Essbereich begrüßt, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle und einladende Atmosphäre.

Die Einbauküche ist modern gestaltet und macht das Kochen zum Vergnügen. Die Schlafnische ist gut genutzt und bietet Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man sich nach einem langen Tag zurückziehen und erholsamen Schlaf finden.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen wunderbaren Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie eine morgendliche Tasse Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang bewundern.

Das Badezimmer ist angenehm gestaltet und verfügt über eine Dusche.

Die Wohnung liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was einem eine bequeme und einfache Lebensweise rund um das Objekt ermöglicht.

Insgesamt bietet diese 1-Zimmerwohnung mit Balkon ein komfortables und gemütliches Leben in einer attraktiven Lage.

Die Wohnung ist voll möbliert und mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ausgestattet. Das gesamte Inventar kann auf Wunsch auch mit übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, für weitere Nutz- und Stellfläche.

Zwei zugewiesene PKW-Stellplatz befinden sich ebenfalls direkt vor der Tür.

Die mögliche erzielbare Nettomieteinnahme ist ca. 7.300,00 EUR pro Jahr (inkl. Stellplatzmiete).

Das Hausgeld beträgt 187,00 EUR, davon sind umlegbar ca. 116,00 EUR.

Die Wohnung ist frei lieferbar und ist sowohl zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger gut geeignet.

Ausstattung

+ Gemütliche 1-Zi. Wohnung
+ großer Balkon
+ EBK
+ geschmackvoll möbliert (optional mit übernehmen)
+ eigener KfZ-Stellplatz (2 Stk.)
+ überschaubare WEG Anlage
+ ruhige Lage
+ Abstellraum
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller

Sonstiges

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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