++ TOP-Lage „Am Venusberg“ – vermietete Wohnung provisionsfrei zu kaufen ++

21337 Lüneburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alex Schmidtgal, IMMOHANSA Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH858
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    97.372,80 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    106.128,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese niedliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche liegt in einer ansprechenden und gepflegten Anlage in Lüneburg "Am Venusberg", die 1967 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses.

Es stehen Ihnen insgesamt ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Flur, an den sich der gemütliche Wohnbereich anschließt.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung, dieser lädt ein zum gemütlichen Verweilen. Ein der Wohnung zugeordneter, separater Kellerraum bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Der eigene Stellplatz vor der Tür rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist glücklich vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.114,40,- € p.a. (mit Steigerungspotenzial) sodass sich das Objekt ideal für Kapitalanleger eignet.

Das Hausgeld beträgt aktuell 180,00 €.

Ausstattung

- Solide Kapitalanlage
- Citynahe- und bahnhofsnahe Lage
- 3-Zimmer-Wohnung
- Balkon
- Helles Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis liegt vor.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends. (nach Absprache mit der Mietpartei)

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Schmidtgal

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Enge Gassen, gepflasterte Wege und denkmalgeschützte Häuser.

Die historische Innenstadt Lüneburgs ist ein wahres Schmuckstück. Hier kann man nach der Arbeit und am Wochenende das Leben in schönen Bars und Restaurants der Hansestadt genießen.

Lüneburg ist wahrlich eine Stadt zum Verlieben.
78.000 Einwohner beleben diese Stadt.
Die Salzstadt zählt zu der Metropolregion Hamburg und besticht durch die gute Anbindung per Bahn und Auto.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®