Letzte Einheit: Bezugsfertig – Mieteinnahmen und hohe Abschreibung sichern! KfW 40

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage am grünen Stadtrand von Lüneburg!

Das moderne Neubauprojekt am Hermann-Wrede-Weg 14 umfasst zehn hochwertige Wohneinheiten in attraktiver Lage am grünen Stadtrand von Lüneburg. Die Wohnungen wurden energieeffizient und klimafreundlich nach dem KfW40-Standard errichtet, das bedeutet für Sie niedrige Nebenkosten, langfristige Werthaltigkeit und die Sicherheit einer zukunftsfähigen Investition.

Steuerliche Vorteile durch das Wachstumschancengesetz:

Als Kapitalanleger profitieren Sie von der neuen degressiven Abschreibung (AfA) in Höhe von 5 % jährlich. Diese Regelung ermöglicht es Ihnen, bereits in den ersten Jahren erhebliche steuerliche Vorteile zu realisieren und den Anschaffungspreis Ihrer Immobilie spürbar zu reduzieren. Nach Ablauf der degressiven Phase können Sie linear mit 3 % p.a. weiter abschreiben. Eine langfristig vorteilhafte Struktur, die Bestandsimmobilien in dieser Form nicht bieten.

Fördermöglichkeiten und energetische Qualität:

Dank des KfW40-Standards besteht die Möglichkeit, eine KfW-Förderung mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit zu beantragen.

Mit einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 15.660 € jährlich erzielen Sie eine solide Rendite. Zudem bieten wir Ihnen auf Wunsch unseren professionellen Vermietungsservice an für maximale Entlastung und sorgenfreie Vermietung.

Informieren Sie sich persönlich über dieses nachhaltige Wohnprojekt mit attraktiven Fördermöglichkeiten.

Wir beraten Sie gern zu Ihrem Investment in eine werthaltige und zukunftsfähige Immobilie.

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 40
• Rundum Sorglos Paket für Anleger
• Vermietungsgarantie 2 Jahre
• 5 % degressive Abschreibung
• Zeitlose & elegante Architektur
• Personenaufzug für barrierefreies Wohnen
• Terrasse mit Gartenanteil
• Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage
• Lichtdurchflutete Wohneinheiten
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• 3-fach Wärmeschutzglas
• Hochwertige Bad Marken-Ausstattung
• Abstellraum
• Kfz-Stellplatz
• Kellerraum
• Top-Lage umgeben von viel "Grün"
• Sackgassenlage
• Optimale Verkehrsanbindung & nähe zur Bahn-Haltestation
• uvm.

Sonstiges

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter http://www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.