Grüner Rückzugsort und technisch ganz vorn – Ihr neues Zuhause: KfW40, Balkon & Aufzug

Beschreibung

Modern, effizient, ruhig gelegen – Ihr neues Zuhause in Lüneburg

Am Hermann-Wrede-Weg 14 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt zehn Wohneinheiten, ruhig eingebettet in eine grüne Sackgassenlage, nur wenige Minuten von der Lüneburger Innenstadt entfernt. Hier verbinden sich zeitgemäße Architektur, energieeffizientes Bauen und hoher Wohnkomfort zu einem Gesamtkonzept, das überzeugt.

Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet und erfüllt damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Für Käufer bietet sich zudem die Möglichkeit, eine KfW-Förderung mit einem zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit zu nutzen, eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 66 m² und ist bezugsfertig. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein moderner Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront sowie Zugang zum sonnigen Balkon, ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum machen diese Wohnung zu einem durchdachten Zuhause mit Wohlfühlfaktor.

Die Ausstattung folgt einem klaren, modernen Designkonzept, mit hochwertigen Materialien, stilvoll, langlebig und durchdacht. Gleichzeitig bietet die Wohnung noch Spielraum für individuelle Gestaltung: Das Badezimmer sowie die Innentüren können aktuell noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen angepasst werden. So entsteht Ihr persönliches Zuhause.

Ein privater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz sind im Angebot enthalten. Nur noch die Außenanlagen werden derzeit finalisiert, schon bald präsentiert sich das gesamte Ensemble in voller Pracht.

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine attraktive Perspektive: Mit einer zu erwartenden Jahreskaltmiete von rund 15.000 Euro ist die Wohnung eine zukunftssichere Anlage in einem gefragten Wohnmarkt.

Wer sich jetzt noch eine Wohnung in dieser ruhigen Sackgassenlage unweit der Lüneburger Innenstadt sichern möchte, sollte nicht zögern, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Die gezeigten Fotos stammen von einer baugleichen Wohnung im darunterliegenden Geschoss.

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 40
• Zeitlose & elegante Architektur
• Großer Balkon
• Personenaufzug für barrierefreies Wohnen
• Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage
• Lichtdurchflutete Wohneinheiten
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• 3-fach Wärmeschutzglas
• Hochwertige Bad Marken-Ausstattung
• Abstellraum
• Kfz-Stellplatz
• Kellerraum
• Top-Lage umgeben von viel "Grün"
• Sackgassenlage
• Optimale Verkehrsanbindung & nähe zur Bahn-Haltestation
• uvm.

Weitere Luxusausstattungen auf Wunsch möglich (z.B.):

• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Carportanlage mit E-Ladestation
• Bewässerungssystem & Mähroboter für die Gartenanlage
• Videoüberwachung und Smart-Home Lösungen

Sonstiges

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Sina Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter http://www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE!

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen.