++ Kompakte 2-Zimmer Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in ruhiger Lage von Geesthacht ++
21502 Geesthacht, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Selinay Calik
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FirmaImmohansa Immobilien GmbH & Co. KG
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AdresseBunsenstraße 8
21365 Adendorf -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax04131.776443
Objektdaten
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Objekt IDIH51241
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse21502 Geesthacht
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Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.40 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1956
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
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Hausgeld81 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)6.000,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis119.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.05.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage mitten in Geesthacht, die 1957 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im dritten Geschoss des Hauses.
Ein der Wohnung zugeordneter, separater großzügiger Kellerraum bietet weitere Stau- und Nutzfläche.
Die Wohnung wird frei, ohne Mieter, übergeben.
Nach Renovierung ist eine mtl. Kaltmiete iHv. ca. 500-550,- € realistisch.
Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!
Ausstattung
+ sehr gepflegte Anlage
+ Kellerraum und Dachbodenanteil
+ zentrale Lage
+ ca. 30 Fahrminuten in die HH-Innenstadt
+ praktische Raumaufteilung
+ freie Lieferung
Sonstiges
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.
Die Wohnung kann auch möbliert (siehe Fotos) oder besenrein übergeben werden.
Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.
Ihre Ansprechpartnerin ist: Frau Calik
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.
Lage
Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Rund 30.000 Einwohner zählt der Ort.
Rund um Geesthacht hat man das Elbufer auf einigen Abschnitten des Rad- und Spazierwegs nahezu für sich allein, kann entspannt am Wasser entlang radeln und die Natur genießen.
Die Geesthachter Innenstadt besitzt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen der Hamburger Hauptbahnhof, der Bahnhof Hamburg-Bergedorf sowie der Bahnhof Lauenburg zur Verfügung.
Die Anlage befindet sich im Ortsteil Düneberg.
Erreichbarkeit:
Distanz zum Bus: ca. 500 m
Distanz zur Autobahn: ca. 2.900 m
Distanz zum Zentrum: ca. 1.550 m
Distanz zu Sportanlagen: ca. 700 m
21502 Geesthacht, Deutschland (auf Google Maps ansehen)