Entdecken Sie diese einladende Etagenwohnung im Herzen von Berlin – eine Chance für Kapitalanleger! Diese sorgfältig instand gehaltene Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von 85 m², verteilt auf 3 strategisch geschnittene Zimmer.
Hohe Decken, Echtholz Fußböden und Stuckelemente lassen diese Altbau-Wohnung besonders charmant wirken.
Diese Wohnung stellt eine ideale Mischung aus urbanem Wohnen und nachhaltiger Investition dar. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße bietet eine attraktive Wohnoption für potenzielle Mieter, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks das Angebot abrunden. Greifen Sie jetzt zu und erweitern Sie Ihren Immobilienbestand in Berlin – eine wertvolle Investition, die Ihnen stabile Erträge und langfristiges Wachstum sichern kann!
Die Wohnung wurde in 2019 saniert.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt ca. 21.600,00 EUR p.a. Das Hausgeld 243,00 €.
Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
+ gefragte & ruhige Lage
+ Balkon
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Echtholz Fußboden
+ Gäste-WC
+ Hohe Decken
+ Stuckzierelemente
+ sep. Speisekammer
+ sep. Abstellraum
+ WG geeignet
+ Hinterhof mit gemeinschaftlichem Garten
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür
Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Artiran.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben.
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im Norden Berlins. Als Teil des Bezirks Reinickendorf, vereint die Lage urbanes Flair mit einer grünen Umgebung. Einwohner schätzen die gelungene Mischung aus Großstadtleben und Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Parks und Grünflächen sind in der Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene U-Bahnstationen gewährleistet, die schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum und andere Berliner Bezirke bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Umgebung bereichern.
Auch für Familien sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lage dieser Wohnung bietet somit sowohl Singles als auch Familien alle Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Ideal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt erleben und gleichzeitig ein entspanntes Zuhause genießen möchten.
13403 Berlin, Deutschland (auf Google Maps ansehen)