++ Geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon ++ Charme und Komfort vereint!

13403 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51460
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13403 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    243 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.03.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    151,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 151,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf!
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Charme, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Die Immobilie verfügt unter anderem über ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen können, eine moderne Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet. Die beiden Schlafzimmer beherbergen ebenfalls genügend Raum für erholsamen Schlaf und können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein wenig Ruhe zu finden. Dieser wurde 2013 saniert.

Hohe Decken, Echtholz Fußböden und Stuckelemente lassen diese Altbau-Wohnung besonders charmant wirken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigeren Wohngegend in Berlin Reinickendorf und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in der Nähe und sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Reinickendorf eine großartige Option für alle, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde in 2019 saniert und kann zu Ende Juni frei, ohne Mieter, übergeben werden.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ gefragte & ruhige Lage
+ Balkon
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Echtholz Fußboden
+ Gäste-WC
+ Hohe Decken
+ Stuckzierelemente
+ sep. Speisekammer
+ sep. Abstellraum
+ Hinterhof mit gemeinschaftlichem Garten
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür

Sonstiges

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben.

Lage

Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend im Norden Berlins. Als Teil des Bezirks Reinickendorf, vereint die Lage urbanes Flair mit einer grünen Umgebung. Einwohner schätzen die gelungene Mischung aus Großstadtleben und Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Parks und Grünflächen sind in der Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und nahegelegene U-Bahnstationen gewährleistet, die schnelle Verbindungen in das Stadtzentrum und andere Berliner Bezirke bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Umgebung bereichern.

Auch für Familien sind Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Lage dieser Wohnung bietet somit sowohl Singles als auch Familien alle Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur und gleichzeitig die Ruhe eines etablierten Wohnviertels. Ideal für alle, die das pulsierende Leben der Hauptstadt erleben und gleichzeitig ein entspanntes Zuhause genießen möchten.

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