++ Geräumige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon ++ Charme und Komfort vereint!

13403 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51460
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    13403 Berlin
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    234 EUR
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Tegel!
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Charme, der sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Die Immobilie verfügt unter anderem über ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie Ihre Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen können, eine moderne Küche, die funktional gestaltet ist und ausreichend Platz zum Kochen und Essen bietet. Die beiden Schlafzimmer beherbergen ebenfalls genügend Raum für erholsamen Schlaf und können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon.
Der Balkon ist der perfekte Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und ein wenig Ruhe zu finden. Dieser wurde 2013 saniert.

Hohe Decken, Echtholz Fußböden und Stuckelemente lassen diese Altbau-Wohnung besonders charmant wirken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigeren Wohngegend in Berlin Tegel und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind in der Nähe und sorgen für eine angenehme Lebensqualität.

Insgesamt ist diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Tegel eine großartige Option für alle, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde in 2019 saniert und kann kurzfristig frei, ohne Mieter, übergeben werden. Auf Wunsch vermieten wir die Wohnung auch gerne für Sie.

Ausstattung

+ gefragte & ruhige Lage
+ Balkon
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
+ Echtholz Fußboden
+ Gäste-WC
+ Hohe Decken
+ Stuckzierelemente
+ sep. Speisekammer
+ sep. Abstellraum
+ Hinterhof mit gemeinschaftlichem Garten
+ kurze Wege zu allen Versorgungseinrichtungen
+ öffentliche Verkehrsmittel vor der Tür

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Artiran.

Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten
Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige
Cirka-Angaben.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im begehrten und zentralen Bezirk Tegel in Berlin.

Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar sowie Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Shopping – Zentren mit Kino und Restaurants befinden sich ebenso in näherer Umgebung wie die Stadtautobahn, die Sie in 15 Minuten in die Innenstadt bringt. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den S- und U-Bahnanschluss gewährleistet. Der Tegeler See ist 14 Minuten entfernt. Hier starten Ausflugsfahrten über das Wasser ins Zentrum von Berlin und nach Potsdam.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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