++ 5,6 % Rendite !! Niedliche 2 Zimmer- ETW mit Balkon mitten im Zentrum von Bad Bevensen ++

Beschreibung

Diese niedliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche liegt in einer ansprechenden und gepflegten Anlage mitten in der Kurstadt Bad Bevensen, die 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Es stehen Ihnen insgesamt 2 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Flur, an den sich der gemütliche Wohnbereich anschließt.
Die Wohnung verfügt über einen vollüberdachten Balkon in Süd-West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Der Balkon lädt ein zum gemütlichen Verweilen. Ein der Wohnung zugeordneter, separater Kellerraum bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Der eigene Stellplatz vor der Tür rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist glücklich vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 3.840,- € p.a. (mit Steigerungspotenzial) sodass sich das Objekt ideal für Kapitalanleger eignet.

Das Hausgeld beträgt aktuell 100,00 €.
(davon Instandhaltungsrücklage 19,15 EUR) (davon umlagefähig 52,50 €)

Gesamtrücklage des Hauses beträgt per 31.12.2021 = 55.112,15 €.

Ausstattung

- 2 helle Zimmer
- Einbauküche
- Badezimmer mit Fenster
- eigener Kellerraum
- Stellplatz
- Gemeinschaftsräume im Keller

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends. (nach Absprache mit den Mieterin)

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau S. Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.