Traumhafte Neubau-EG-Wohnung mit Terrasse & Garten – Günstig finanzieren dank KfW40-Förderung!

Beschreibung

Hermann-Wrede-Weg 14 – Stilvoller Neubau am grünen Stadtrand von Lüneburg

Im beliebten Neubauprojekt Hermann-Wrede-Weg 14 wurden zehn moderne Wohneinheiten, die durch energieeffizientes Bauen nach KfW40-Standard überzeugen, errichtet. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise und zeitgemäßem Design schafft Wohnraum mit hohem Wohlfühlfaktor, ideal für alle, die naturnah und doch stadtnah wohnen möchten.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 83 m² und ist bezugsfertig. Sie betreten einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Die moderne Ausstattung besticht durch klare Linien und hochwertige Materialien, die auf Wunsch noch individuell angepasst werden können, beispielsweise bei der Wahl des Badezimmers oder der Innentüren.

Ein weiterer Vorteil: Die KfW40-Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten, und die Möglichkeit einer KfW-Förderung mit einem Kreditvolumen von bis zu 100.000 Euro macht den Erwerb noch attraktiver.

Für Kapitalanleger ist die Immobilie ebenfalls interessant: Mit einer prognostizierten Jahreskaltmiete von etwa 16.400 Euro bietet sie eine sichere Wertanlage.

Ein privater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz sind im Angebot enthalten. Nur noch die Außenanlagen werden derzeit finalisiert, schon bald präsentiert sich das gesamte Ensemble in voller Pracht.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer ruhigen, grünen Lage unweit der Lüneburger Innenstadt und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 40
• Zeitlose & elegante Architektur
• Grundriss ändern lassen! (3 Zimmer möglich)
• Terrasse mit Gartenanteil 58,15 qm
• Personenaufzug für barrierefreies Wohnen
• Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage
• Lichtdurchflutete Wohneinheiten
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Bodentiefe Panoramafenster für helles und freundliches Wohngefühl
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• 3-fach Wärmeschutzglas
• 2 Abstellräume
• Hochwertige Bad Marken-Ausstattung
• 1 Stellplatz
• Kellerraum
• Top-Lage umgeben von viel "grün"
• Sackgassenlage
• Optimale Verkehrsanbindung & nähe zum Bahn-Haltestation
• uvm.

Weitere Luxusausstattungen auf Wunsch möglich (z.B.):

• Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Carportanlage mit E-Ladestation
• Bewässerungsanlage & Mähroboter für die Gartenanlage
• Videoüberwachung und Smart-Home Lösungen

Sonstiges

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter http://www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE ANFRAGE ÜBER DIESE SEITE!

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.