++ Besonderer Wohnraum mit Terrasse, Garten, sep. Hobbyraum & TG ++ komplett saniert ++

Beschreibung

Angeboten wird eine besondere 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und zzgl. ca. 20 m² (!) Nutzfläche (Hobby, Studio, Home-Office o.ä.) in einer gepflegten Anlage mitten in Hamburg-Harvestehude. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im Jahr 2022 stilvoll und modern saniert.

Sie haben Ihren eigenen Hauseingang, an den sich der großzügige Wohn- und Essbereich anschließt. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer. Die Wohnung ist hell und freundlich, der Grundriss funktional und praktisch. Er bietet eine optimale Raumaufteilung und ermöglicht eine bestmögliche Nutzung der Flächen.

Eines der Highlights ist die südlich ausgerichtete Terrasse, die von der Küche aus zu begehen ist, von dort aus genießen Sie einen freien Ausblick in den Garten und haben kein direktes Gegenüber - dieser lädt zum Sonnenbaden und gemütlichem Verweilen ein.

Ein weiteres (seltenes) Kleinod ist sicherlich die Fläche im Souterrain, die man über die Wohnung (als auch separat über das Treppenhaus) erreicht und die sich ideal verwenden lässt für z.B. Hobby/Studio/Home-Office o.ä.

Separater Kellerraum im Gemeinschaftskeller bietet zusätzliche Stau-/Abstellfläche.

Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben oder angemietet werden. (nicht im Kaufpreis inkludiert)

Die mögliche erzielbare Nettomieteinnahme beträgt ca. 18.000,00 EUR p.a.
Die Wohnung ist frei lieferbar und ist sowohl zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger gut geeignet. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Mietersuche.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Anspruchsvolles Wohnen in Top-Lage
+ exzellente Infrastruktur und Anbindung
+ 2022 saniert (u.a. neue Böden, Fenster, Elektrik)
+ Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Gartenzugang
+ Office/Hobby/Studio im Souterrain
+ Hohe Decken
+ LED-Spots im Duschbad (innenliegend)
+ eigener Hauseingang
+ Kellerraum im Gemeinschaftskeller
+ Tiefgarage optional anzumieten/zu erwerben

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Sina Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.