Sanierte Kapitalanlage in belebter Lage ++ Terrasse, Garten, sep. Hobbyraum & TG auf Anfrage ++

Beschreibung

Zum Verkauf wird eine sanierte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung angeboten mit ca. 80 m2 Wohnfläche und ca. 20 m2 Nutzfläche (geeignet z.B. für Hobby oder Home- Office) gelegen im Untergeschoss.

Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten, fünfstöckigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten in einer belebten Straße mitten in Hamburg-Harvestehude.
Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse wurde im Jahr 2022 umfangreich saniert.

Die Besonderheit dieser Wohneinheit ist, dass sie sowohl als Wohnraum als auch Gewerberaum genutzt werden kann.
Aktuell ist die Einheit zu gewerblichen Zwecken vermietet und die Jahresnettomiete beträgt 30.000,00 EUR.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.

Sie entscheiden, ob Sie diese besondere Immobilie als Kapitalanlage oder als eigengenutztes Objekt erwerben möchten.
Gern beraten wir Sie und übersenden Ihnen die weiterführenden Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten.

Ausstattung

• Wohnen oder Vermieten in Top-Lage
• exzellente Infrastruktur und Anbindung
• 2022 saniert (u.a. neue Böden, Fenster, Elektrik)
• Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Gartenzugang
• Office/Hobby/Studio im Souterrain
• Hohe Decken
• LED-Spots im Duschbad (innenliegend)
• eigener Wohnungs-/Hauseingang
• Kellerraum im Gemeinschaftskeller
• Tiefgarage optional anzumieten oder zu erwerben

Sonstiges

Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit den Mietern möglich.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jana Neff.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.