++ PROVISIONSFREI ++ Modernisierte Eigentumswohnung mit Balkon ++ zu sofort

21502 Geesthacht, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51212
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21502 Geesthacht
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    88,84 m²
  • Nutzfläche ca.
    120,13 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1,68 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    1.68 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    329 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen und gepflegten Anlage mitten in Geesthacht, die 1957 in konventioneller Bauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk errichtet wurde. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Die Wohnung wurde 2016 ganzheitlich modernisiert. Vom Flur aus gelangt man bequem in jedes Zimmer. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Die Wohnung ist nach unterschiedlichen Bedürfnissen gestaltet und sehr gepflegt, sie besticht durch ihren effizienten Schnitt und verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon. Zusätzlich steht Ihnen eine Küche und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein der Wohnung zugeordneter, separater großzügiger Kellerraum bietet weitere Stau- und Nutzfläche.

Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 6 Mehrfamilienhäuser á sechs Wohnungen.

Die Wohnung ist zu sofort bezugsfrei. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie vielerlei Vorteile. Die mögliche erzielbare Nettomieteinnahme liegt bei ca. 11.000,00 EUR pro Jahr.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ Moderinisierung 2016
+ neue Elektrik
+ schöner Balkon
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ Abstellraum
+ großer Kellerraum
+ sehr gepflegte Anlage
+ Gas Zentralheizung
+ zentrale Lage
+ ca. 30 Fahrminuten in die HH-Innenstadt

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau S. Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Geesthacht ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg. Sie liegt südöstlich von Hamburg direkt am Elbufer; die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt etwa 30 Kilometer. Rund 30.000 Einwohner zählt der Ort.
Rund um Geesthacht hat man das Elbufer auf einigen Abschnitten des Rad- und Spazierwegs nahezu für sich allein, kann entspannt am Wasser entlang radeln und die Natur genießen.
Die Geesthachter Innenstadt besitzt alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln stehen der Hamburger Hauptbahnhof, der Bahnhof Hamburg-Bergedorf sowie der Bahnhof Lauenburg zur Verfügung.

Erreichbarkeit:

Distanz zum Bus: ca. 500 m
Distanz zur Autobahn: ca. 2.900 m
Distanz zum Zentrum: ca. 1.550 m
Distanz zur Grundschule: ca. 450 m
Distanz zur Gesamtschule: ca. 1.200 m
Distanz zum Gymnasium: ca. 1.000 m
Distanz zu Sportanlagen: ca. 700 m

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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