++ Luxuriöses Wohnloft mitten im Herzen von Helmstedt ++ moderne Architektur auf über 200 qm ++

38104 Braunschweig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51139
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    38104 Braunschweig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Nutzfläche ca.
    283,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Eine Besondere Gelegenheit - luxuriöser Wohnkomfort ++

Erleben Sie Entspannung für die Seele in den eigenen vier Wänden!

Die exklusive Eigentumswohnung mit über 200 qm Wohnfläche, befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohnhauses, welches 2018 kernsaniert worden ist. Betritt man die Wohnung, lässt man den Alltag hinter sich!

Transparenz, großzügige Räume, extra hohe Decken und eine edle Ausstattung erwarten Sie.

Die Wohnung überzeugt mit einem gekonnten Grundriss. Sie werden im Eingangsbereich empfangen und gelangen von da aus zum Mittelpunkt der Wohnung, der sich aus dem ca. 120 qm großen Wohn- und Küchenbereich bildet, mit fließenden Übergängen und weiten Sichtachsen.
Die moderne Einbauküche erfüllt alle Ansprüche in Bezug auf Technik sowie Design und ist in dem offenen Raumkonzept harmonisch eingegliedert. Ein separater Hauswirtschaftsraum spricht für das durchdachte Gesamtkonzept.

Der verglaste Privatbereich schafft intime Atmosphäre und beherbergt den Schlafbereich mit Ankleideraum, integriertem Whirlpool und einem exklusiven Bad mit Regendusche, Badewanne und Sauna. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das gemütliche Heim-Kino mit Beamer, der zu entspannten Filmabenden einlädt.

Zu diesem Haus gehören zusätzlich noch ein Gemeinschaftsfitnessraum, ein Sauna und-Wellnessbereich und weitere Räume die für Freizeitaktivitäten zu nutzen sind. Ein separater großzügiger Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplementieren das Angebot.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere 360°Online Besichtigung
>>>> https://tour.ogulo.com/kKnN

Ausstattung

+ direkte Innenstadtlage
+ dreifachverglaste Fenster
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
+ elektrische Außenjalouisien
+ alle Räumlichkeiten ausgestattet mit Smart-Home und Flachbildschirmen
+ Gäste- WC
+ Sauna
+ Whirlpool
+ Einbauküche
+ lichtdurchflutete Räume
+ indirekte Beleuchtung in allen Räumen
+ Heim-Kino mit Beamer
+ Tiefgarage
+ Fitnessraum
+ Wellness-Bereich
+ großer Kellerraum
+ bei Bedarf mit Inneneinrichtung abzugeben

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über unsere 360°Online Besichtigung
>>>> https://tour.ogulo.com/kKnN

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends. (nach Absprache mit den Mieterin)

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau S. Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Diese Lage in Helmstedt könnte besser kaum sein:
Das Zentrum vor der eigenen Haustür. In der Innenstadt, befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Krankenhäuser, Kitas und Schulen.
Zur Autobahn A2 sind es nur wenige Autominuten, um nach Magdeburg, Braunschweig, Wolfsburg, Hannover oder Berlin zu fahren. Bis Braunschweig benötigt man ca. 30 Minuten und nach Wolfsburg ca. 20 Minuten mit dem PKW.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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