++2 Zimmer WHG mit tollem Grundriss, großzügigem Balkon und viel Potenzial mitten in Bad Bevensen++

29549 Bad Bevensen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51075
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29549 Bad Bevensen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    63,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    239,22 EUR
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. gesetzl. Mwst.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    127,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Besondere Gelegenheit !!!

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche liegt in einer ansprechenden und gepflegten Anlage mitten in der Kurstadt Bad Bevensen, die 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Es stehen Ihnen insgesamt 2 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung.
Die Wohnung, besticht durch ihren effizienten Schnitt und einen geräumigen Balkon.

Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Flurbereich, an den sich der großzügige Wohn- und Essbereich anschließt. Durch diesen sind alle Räumlichkeiten zugänglich.

Eines der Highlights der Wohnung ist der vollüberdachte Balkon in Süd-West-Ausrichtung und mit Blick ins Grüne. Der Balkon lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Verweilen ein.

Ein der Wohnung zugeordneter, separater Kellerraum bietet zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Die Bewohner des Hauses parken auf Ihrem eigenen Stellplatz des Parkplatzes.

Das Hausgeld beträgt aktuell 239,22 € (davon Instandhaltungsrücklage 56,22 EUR).
Für den nächsten Wirtschaftsplan sind für diese Wohnung 194,00 € angesetzt.

Insgesamt lässt sich der Zustand der Wohnung als renovierungsbedürftig beschreiben.
Der gutdurchdachte Grundriss lässt jedoch viel Raum zu spielen. Diese Immobilie können Sie als neuer Eigentümer nach Ihren eigenen Wünschen & Vorstellungen renovieren und gestalten.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie vielerlei Vorteile.

Ausstattung

+ Balkon
+ Einbauküche
+ Bad mit Dusche
+ Abstellraum
+ Kelleranteil
+ Stellplatz

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends. (nach Absprache mit den Mieterin)

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau S. Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Diese Lage in Bad Bevensen könnte besser kaum sein:
Die Ilmenau und der Wald befinden sich in nur 200-300 m Entfernung. Der Kurpark mit Thermalbad und neu im Kurhaus sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ebenso befindet sich das Einkaufszentrum mit Edeka, Bäckerei und dem neuen Aldi Markt in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®