PROVISIONSFREI ++ Sanierte Eigentumswohnung über den Dächern von Uelzen ++ Kapitalanlage ++

Beschreibung

Dieses wunderschöne Jugendstilgebäude mit detaillierten Fassadenstuckelementen wurde um 1911 mit 3 Geschossen errichtet. In den letzten 2 Jahren wurde es aufwendig modernisiert und renoviert.

Die Eigentumswohnungen werden nun nach und nach zum Kauf angeboten. Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 5-Zimmer Dachgeschosswohnung, die durch Ihren schönen Schnitt und die Helligkeit besticht. Der wunderschöne Hamburger schlauchförmige Flur gibt der ganzen Wohnung ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gehen alle Zimmer ab. Es gibt zwei Bäder in der Wohnung, ausgestattet jeweils mit Dusche und Badewanne. Insgesamt stehen also fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder zur Verfügung.

Die Maßnahmen umfassten unter anderem den Einbau von teilweise neuen isolierverglasten Kunstoffenstern. Das Treppenhaus ist frisch renoviert und besticht mit einer Mischung aus den typischen Altbauelementen - aufgearbeitete originale Wohnungseingangstüren, originale Fliesen, Stuck- & Zierelemente – sowie originale Kachelöfen. Die eindrucksvolle Fassade des Stadthauses enthält noch viele originale Elemente und verleiht der Liegenschaft eine besondere charmante Stilnote. Es wurde besonders darauf geachtet, den Charme des typischen Altbau-Flairs zu erhalten.

Gesonderte Nutzfläche im Innenhof für z.B. Fahrräder stehen dem zukünftigen Eigentümer zusätzlich zur Verfügung. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, den schönen Gemeinschaftsgarten mit zu nutzen.

Die 1a Lage in Uelzen, direkt in der Stadt und am Bahnhof ermöglicht es Ihnen, alle erdenklichen Nahversorger in Gehweite zu erreichen. Durch den Bahnhof und sämtliche Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel haben Sie eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.

Alles in allem genießen Sie in dieser Wohnung den Flair des Altbaus, wohnen mit modernster Ausstattung, profitieren durch den praktischen Grundriss und sind dabei optimal angebunden.

Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt ca. 12.720,00 EUR p.a.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne beraten wir Sie auch zu der aktuellen Situation am Markt und geben Hilfestellung rund um das Thema Finanzierung und stellen Ihnen kompetente Partner zur Seite. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

• Anspruchsvolles Wohnen in der City nahe Bahnhof
• Exzellente Infrastruktur und Anbindung
• 2022/2023 saniert
• 5 Zimmer
• imposanter Eingangsbereich
• zwei moderne Vollbäder Dusche/Badewanne
• Altbaucharme mit hohen Decken
• große Fensterelemente
• Gemeinschaftlicher Garten

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Sinem Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.