++ ZU SOFORT ++ Zauberhafte 2,5 – Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss ++

29525 Uelzen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51341
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29525 Uelzen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1911
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.920,00 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    810,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    160,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 160,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Hier wartet eine gepflegte Wohnung mit besonderem Charme auf Sie ++

Wir bieten eine wunderschöne, helle 2,5- Zimmer- Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Uelzen an.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,00 m² und teilt sich in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, offene Küche und einen Essbereich auf.

Über den geräumigen Flur erreichen Sie das gemütliche Wohnzimmer, die freien Balken an beiden Seiten sind ein echter Hingucker in dieser Wohnung.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über charmante Altbaufenster.

Das Durchgangszimmer kann hervorragend als Esszimmer oder kleines Büro genutzt werden.

Die Einbauküche verfügt über viel Arbeitsfläche und lädt zu geschmackvollen Kochabenden ein. Zusätzlich befindet sich ein Abstellraum in der Wohnung.
Das geräumige Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, WM-Anschluss und Fenstern ausgestattet.

Die gesamte Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und einem bezaubernden Flair.

Ausstattung

+ toller Grundriss mit Charme
+ Einbauküche
+ Gäste WC
+ helle Zimmer
+ gemeinschaftlicher Garten & BBQ-Bereich
+ Stellplatz im Hof (optional + 20,- € mtl)
+ Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
+ Bushaltestelle vor der Tür

Sonstige Informationen

Stromkosten rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit den Versorgern ab.

Der Vermieter bevorzugt berufstätige Mieter.
Die Wohnung ist für einen 2-3 Personenhaushalt ausgelegt.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgezeigt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau A. Helwig

Lage

Uelzen ist umgeben von der Lüneburger Heide.
Die Kreisstadt bietet eine hervorragende Zugverbindung und ist direkt an der B4 angeschlossen.

Die Hansestadt verfügt über Einkaufszentren, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und ein Freibad.

Zahlreiche Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen laden zu erlebnisreichen Stunden in der Region Uelzen ein.

Kindergarten 2,50 km | Grundschule 2 km | Realschule 1 km | Gymnasium 200 m | Autobahn 4 km | Zentrum 1,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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