++ Helle 2-Zimmer DG-Wohnung mit Loggia und Blick auf die Altstadt von Lüneburg ++

21337 Lüneburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Selinay Simsek, Immohansa Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51055
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2021
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    105,00 EUR
  • Warmmiete
    805,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    176,71 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,71 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Altbau-Dachgeschoss-Wohnung eines Mehrfamilienhauses mit Altbaucharme aus dem Jahre ca. 1900.

Die gut geschnittene Wohnung teilt sich auf in ein Wohnbereich mit offener Wohnküche, Loggia, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur.

Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia, die einen wunderschönen Blick auf die Altstadt hat, betretbar.

Eine neuwertige Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Badezimmer beinhaltet eine Dusche und Waschmaschinenanschluss und bietet viel Platz.

Ausstattung

- 2 Zimmer im Dachgeschoss
- Bahnhofsnah
- helles Wohnzimmer
- Balkon mit Blick auf die Altstadt
- gemütliches Schlafzimmer
- Duschbad
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Offene Küche mit EBK
- geräumiger Abstellraum
- Laminatböden
- Kellerraum
- Pkw-Stellplatz gegen Aufpreis möglich

Sonstige Informationen

Strom und Heizung rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit den Versorgern ab.

Die Wohnung wird nur an berufstätige Personen oder Studenten mit Bürgschaft der Eltern vermietet.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau S.Simsek

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Ecke Bleckeder Landstraße / Spangenbergstraße - unweit vom Bahnhof & City entfernt.

Nach der Arbeit und am Wochenende das Leben geniessen in schönen Bars und Restaurants der Hansestadt, die Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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