++ Bezaubernde 3,5 – Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit EBK und begehrtem Elbblick ++

29456 Hitzacker, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Selinay Simsek, Immohansa Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51103
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29456 Hitzacker
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.11.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    670,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.05.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    161,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir bieten eine helle 3,5- Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses an, welche sich in einer guten/zentralen Lage von Hitzacker befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,00 m².

Über den großzügigen Flur erreichen Sie die helle Küche mit Zugang zum Balkon, welcher eine Aussicht über die grüne Landschaft Hitzackers hat. Die beiden Schlafzimmer sind mit viel Tageslicht ausgestattet.
Das große Wohnzimmer bietet viel Platz, um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Es kann als Wohnzimmer mit Essbereich genutzt werden.
In dem hell gefliesten Badezimmer ist eine Badewanne mit Fenster vorhanden.

Auf der großen Terrasse können Sie entspannte Abende im Grünen mit Familie und Freunden verbringen.

Ausstattung

+ großer Balkon mit Blick über die Elbe
+ Einbauchküche
+ Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
+ großzügige Zimmer
+ HWR-Raum
+ Fenster im Badezimmer
+ große Fenster
+ Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis)

Sonstige Informationen

Strom und Heizkosten rechnen die Mieter separat nach Verbrauch mit den Versorgern ab.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Bearbeitungsgebühr i.H.v. 119,00 EUR (inkl. MwSt.) fällig.

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442. Ihr direkter Ansprechpartner: Frau S. Simsek

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Lage

Die Stadt Hitzacker (Elbe) liegt im nördlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und hat circa 5.000 Einwohner.

Zudem befindet sich die Altstadt an der Einmündung der Jeetzel in die Elbe.

Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, beispielsweise Apotheken, Ärzte oder Einkaufsmöglichkeiten.

Außerdem bietet Hitzacker viele verschiedene Freizeitangebote: das Kultur- und Tagungszentrum VERDO, der Sportboothafen mit Hafendpromenade, sowie Fährverbindung zwischen der Altstadt und Bitter.

Die Stadt Lüneburg ist circa 50km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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