Wohnen mit Zukunft – Betreutes Wohnen // 16 Apartments // 800 qm Fläche auf 4 Ebenen mit Aufzug

29549 Bad Bevensen, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH50884
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    29549 Bad Bevensen
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    800 m²
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    193,20 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
193,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird ein ehemaliges z.Zt. leerstehendes Hotel mit einem Nutzungskonzept für Betreutes Wohnen / Wohnen mit Service. Finale Planungsunterlagen sowie ein entsprechender positiver Bauvorbescheid liegen vor.

Das Objekt hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 800 qm und verteilt sich auf vier Ebenen (UG, EG, OG, DG).

Es ist idyllisch in der Nähe der Ilmenau und viel Grün gelegen.

VORHABEN:

Geplant sind 16 barrierefreie Appartements für die Zielgruppe Senioren bzw. pflegebedürftige Menschen.

Den Bewohnern (bzw. Mietern) soll ein selbständiges und eigenverantwortliches Leben innerhalb des Hauses ermöglicht werden.
Moderne und gelungene Wohnungsgrundrisse bieten viel Platz um den individuellen Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden.
Ein besonderes Merkmal stellen die großzügigen Gemeinschaftsflächen dar, wie z.B. Wintergarten, Terrasse, Gemeinschaftsraum mit Aufwärmküche, Mehrzweckraum & Waschküche im UG usw.

Desweiteren gibt es die Möglichkeit verschiedene Serviceleistungen, die durch einen Pflegeservice-Träger übernommen werden, in Anspruch zu nehmen. Das Angebot umfasst diverse Dienstleistungen, je nach dem Grad der Pflegebedürftigkeit, die dazu gewählt werden können. Erste regionale Dienstleister/Träger haben bereits starkes Interesse an einer Kooperation/Anmietung signalisiert.

Ausstattung

FACTS:

Grundstücksgröße: 1.197 m²

Gebäudeart: Freistehend, 2 Vollgeschosse, komplett unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss

Bauweise: Massivbauweise

Zustand: Kernsanierung erforderlich, mit der Entkernung wurde begonnen
Aufzug, neue Fenster u.a. sind vorhanden

Wohn-/Nutzfläche: ca. 807,3 qm
davon Wfl der Apartments: ca. 625 qm

SOLL-NKM p.a.
Apartments: 82.500,- € (11,- €/qm)
Dienstleister: 23.100,- €
gesamt: 105.600,- €

Vergleichbare Wohnungen im Segment Betreutes Wohnen kosten in Bad Bevensen ca. 11-15 €/qm Kalt. Es gibt teilweise lange Wartelisten bei den Häusern.

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Herr Maxim Renz

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken. Insbesondere sind aus den
Darstellungen, Fotos und Visualisierungen keine Beschaffenheitsvereinbarungen
abzuleiten. Der genaue Lieferumfang ergibt sich ausschließlich aus den beurkundeten Kaufverträgen und deren Anlagen inklusive der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Bei
den in dieser Verkaufsaufgabe gemachten Flächenangaben handelt es sich um vorläufige Cirka-Angaben. Änderungen in der Planung, der Ausführungsart und bei vorgesehenen
Baustoffen sind jederzeit möglich. Der Bauträger ist redaktionell verantwortlich für den Inhalt und die Angaben in dieser Verkaufsaufgabe. Der vom Bauträger beauftragte
Vertriebspartner übernimmt dafür keine Gewähr. Preise für Sonderwünsche auf Anfrage.

Lage

Der seit 1929 anerkannte Luftkurort Bad Bevensen ist eine Kleinstadt südlich von Lüneburg und beidseits des Flusses Ilmenau gelegen. Einladend und gemütlich - so erlebt jeder Besucher Bad Bevensen mit seinen ca. 7.000 Einwohnern: beim Schlendern durch die Fußgängerzone, beim Schaufensterbummel und Einkaufen, beim Verweilen im wunderschön angelegten Kurpark, beim Genießen der regionalen und herzhaften Küche.

Bad Bevensen ist das bedeutendste Heilbad der Lüneburger Heide und mit seiner Jod-Sole-Therme einer der wichtigsten Mineral-Kurorte in Niedersachsen. Daneben hat sich die Stadt als bekannter Kurort weiterentwickelt.

Zahlreiche Kliniken und Gesundheitseinrichtungen haben sich angesiedelt und bieten auf ihren Fachgebieten ein für die ländliche Struktur spezialisiertes Angebot.

Trotz der Naturnähe leben Sie zentral und sind in wenigen Minuten in der Innenstadt von Bad Bevensen.

Nach Hamburg und Hannover brauchen Sie nur ca. 50 Min., nach Lüneburg 25 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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