++ Wohn- und Geschäftshaus mit über 9% Bruttorendite im Landkreis Uelzen ++

29565 Wriedel, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51034
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    29565 Wriedel
  • Grund­stück ca.
    2.798 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.759 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    1.759 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Baujahr
    1957
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    67.248,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Anlageobjekt für den schnellen entscheidungsfreudigen Renditejäger ++

Großes Areal mit ca. 2.800 qm Grundstück und 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten zzgl. 4 Garagen im Ortskern von Wriedel im Landkreis Uelzen.

1) Wohn- und Geschäftshaus
bestehend aus 5 Wohneinheiten und 4 Lager- und Gewerbeflächen + 4 Garagen
Wohnfläche: ca. 510 qm
Gewerbefläche: ca. 230 qm
Lagerfläche: ca. 40 qm
Garagen: ca. 40 qm
Grundstücksgröße: 1.079 qm
Mieteinnahmen: 45.048 EUR p.a.

2) Wohn- und Geschäftshaus
bestehend aus 2 Wohneinheiten und 3 Lager-/Gewerbeflächen
Wohnfläche: ca. 185 qm
Gewerbe/Lager: ca. 700 qm
Grundstücksgröße: ca. 1.719 qm
Mieteinnahmen: ca. 22.200 EUR p.a.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen/Bilder zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

- Nettokaltmiete ca. p.a. 67.248 EUR
- Großteil der Wohnungen renoviert/saniert nach Mieterwechsel
- Bruttorendite von ca. 9,6 %

- Gesamtwohnfläche ca. 704 qm
- Gesamt Gewerbefläche ca. 1.055 qm
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 2800 qm

Sonstige Informationen

IMMOHANSA Immobilien

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Maxim Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Wriedel ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.

Zur Gemeinde gehören die Ortsteile und Wohnplätze Arendorf, Arnoldshof, Brambostel, Brockhöfe, Bahnhof Brockhöfe, Bruch, Grenzhof, Heidehof, Holthusen I, Försterei Langlingen, Lintzel, Schatensen, Siedlung Wense, Wettenbostel, Wriedel und Wulfsode.

Wriedel liegt im Schnittpunkt der Straßen von Celle nach Lüneburg und Amelinghausen und von Uelzen nach Soltau und Bad Fallingbostel. Im Ortsteil Brockhöfe befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel. Die Landstraßen L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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