++ Anlageobjekt für den schnellen entscheidungsfreudigen Renditejäger ++
Großes Areal mit ca. 2.800 qm Grundstück und 14 Wohn- und Gewerbeeinheiten zzgl. 4 Garagen im Ortskern von Wriedel im Landkreis Uelzen.
1) Wohn- und Geschäftshaus
bestehend aus 5 Wohneinheiten und 4 Lager- und Gewerbeflächen + 4 Garagen
Wohnfläche: ca. 510 qm
Gewerbefläche: ca. 230 qm
Lagerfläche: ca. 40 qm
Garagen: ca. 40 qm
Grundstücksgröße: 1.079 qm
Mieteinnahmen: 45.048 EUR p.a.
2) Wohn- und Geschäftshaus
bestehend aus 2 Wohneinheiten und 3 Lager-/Gewerbeflächen
Wohnfläche: ca. 185 qm
Gewerbe/Lager: ca. 700 qm
Grundstücksgröße: ca. 1.719 qm
Mieteinnahmen: ca. 22.200 EUR p.a.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen/Bilder zur Verfügung.
Sprechen Sie uns einfach an!
- Nettokaltmiete ca. p.a. 67.248 EUR
- Großteil der Wohnungen renoviert/saniert nach Mieterwechsel
- Bruttorendite von ca. 9,6 %
- Gesamtwohnfläche ca. 704 qm
- Gesamt Gewerbefläche ca. 1.055 qm
- Gesamtgrundstücksfläche: ca. 3.200 qm
IMMOHANSA Immobilien
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Maxim Renz.
Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de
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Wriedel ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Wriedel gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile und Wohnplätze Arendorf, Arnoldshof, Brambostel, Brockhöfe, Bahnhof Brockhöfe, Bruch, Grenzhof, Heidehof, Holthusen I, Försterei Langlingen, Lintzel, Schatensen, Siedlung Wense, Wettenbostel, Wriedel und Wulfsode.
Wriedel liegt im Schnittpunkt der Straßen von Celle nach Lüneburg und Amelinghausen und von Uelzen nach Soltau und Bad Fallingbostel. Im Ortsteil Brockhöfe befindet sich ein Haltepunkt an der Bahnstrecke Uelzen–Langwedel. Die Landstraßen L234 und L250 sind die wichtigsten Verbindungswege zu den nächsten Orten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.