++ SICHERE Wertanlage mit Potentzial ++ MFH mit 3 WE und viel Platz in Uelzen ++

Beschreibung

Dieses solide, teilweise mit Fachwerk verbaute Anwesen in der Hansestadt Uelzen besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche ca. 251 qm) sowie einem Nebengebäude.
Die Größe des Eigentumsgrundstücks beläuft sich auf 685 qm.

Die Wohnungen befinden sich in einem soliden Zustand. Die jetzigen Mieter kümmern sich liebevoll in Eigenregie um die Instandhaltung der Wohnräume.

Das Objekt wird voll vermietet übergeben.

Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt ca. 20.136,00 EUR.
Die Rendite liegt bei ca. 6,4 %.

Kurzübersicht:
EG-WHG: ca. 126 qm
OG-WHG: ca. 68 qm
OG-WHG: ca. 55 qm

Eine Garage und ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück.

Sie wollen noch mehr über dieses Objekt erfahren?

Dann sprechen Sie uns an!
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ MFH (3 WE)
+ Garage
+ Nebengebäude
+ Innenhof/Garten
+ Gas-Zentralheizung im Keller
+ kein Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken.