++ Rentable Investition ++ Solides MFH mit 3 WE und viel Platz in Uelzen ++

29525 Uelzen / Veerßen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51253
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    29525 Uelzen / Veerßen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Gesamtfläche ca.
    313 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    12
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.448,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.448,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses solide, teilweise mit Fachwerk verbaute Anwesen in der Hansestadt Uelzen besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohneinheiten (Gesamtwohnfläche ca. 250 qm) sowie einem Nebengebäude.
Die Größe des Eigentumsgrundstücks beläuft sich auf 685 qm.

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die jetzigen Mieter kümmern sich liebevoll in Eigenregie um die Instandhaltung der Wohnräume.

Das Objekt wird voll vermietet übergeben.

Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt (ab dem 01.10.) ca. 20.448,00 EUR.
Die Rendite liegt somit bei ca. 5,1%.

Kurzübersicht:
EG-WHG: ca. 126 qm
OG-WHG: ca. 68 qm
OG-WHG: ca. 56 qm

Eine Garage und ein Nebengebäude mit Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte befindet sich auf dem Grundstück.

Sie wollen noch mehr über dieses Objekt erfahren?

Dann sprechen Sie uns an!
Wir stehen Ihnen jederzeit gerne für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

+ MFH (3 WE)
+ Garage + Nebengebäude + Innenhof/Garten
+ Gas-Zentralheizung im Keller
+ kein Denkmalschutz

Sonstige Informationen

Sie erreichen unser Büro unter (04131) 776 442.

Ihr direkter Ansprechpartner: Frau Artiran

Unsere Homepage finden Sie unter www.immohansa.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé mit genauer Lage des Objektes, Grundrisszeichnungen, Lageplan etc. aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift mitteilen.

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HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten
Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene
Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als
beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf.
gezeigte Käufersonderwünsche. Auch diese sind unverbindlich und
dienen ausschließlich allgemeinen Anschauungszwecken.

Lage

Die Hansestadt Uelzen hat etwa 35.000 Einwohner.
Bekannt ist die Stadt durch ihren Hunderwasserbahnhof.
Gute und zentrale Wohnlage am Rande der Innenstadt. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Ärzte, Sparkassen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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