++ Sanierungsbedürftiges MFH mit ca. 607 qm WF & 9-10 WE ++

27254 Siedenburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51261
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    27254 Siedenburg
  • Gesamtfläche ca.
    800 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    607 m²
  • Wohneinheiten
    10
  • Baujahr
    1959
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Mieteinnahmen (Soll)
    50.760,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Hier können Sie sofort mit der Umsetzung beginnen...++

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1959 auf einem ca. 1.267 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet und liegt in guter Lage im Landkreis Diepholz, Gemeinde Siedenburg.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 607 qm (zzgl. DG-Ausbau) und verteilt sich auf insgesamt 9-10 WE (gefragte und kompakte Größen), zzgl. dem nicht ausgebautem Dachgeschoss.

Das MFH ist in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand.

Aufteilung:
EG Wohnung 1: ca. 52 qm
EG Wohnung 2: ca. 64 qm
EG Wohnung 3: ca. 63 qm
EG Wohnung 4: ca.100 qm
EG Wohnung 5: ca. 45 qm

1.OG Wohnung 6: ca. 60 qm
1.OG Wohnung 7: ca. 56 qm
1.OG Wohnung 8: ca. 76 qm
1.OG Wohnung 9: ca. 91 qm

DG Wohnung 11: ca. 48 qm
DG Wohnung 12: ca. 49 qm
Beim DG-Ausbau ist eine Abstimmung mit den zuständigen Behörden erforderlich.

Die SOLL-NKM beläuft sich auf 50.760 EUR p.a. (6 EUR/qm, ohne zusätzliche Vermietung von Stellplätzen o.ä.) und wäre nach Sanierung erzielbar.

Ausstattung

+ ca. 607 qm Wohnfläche (zzgl. 97 qm DG-Ausbau)
+ 9-10 Wohneinheiten
+ Eigentumsgrundstück
+ massive Bauweise
+ separate Kellerräume auf dem Grundstück
+ Ausbau des DG (in Abstimmung mit den zuständigen Behörden)

Standort:

+ positive und steigende Bevölkerungsprognose bis 2035

+ Nahversorgung:
- Supermarkt in 2,4 km
- Grundschule in 800 m, Kindergarten in 900 m
- Restaurant in 700 m
- 2 Spielplätze und 2 Parks in 500 m

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Maxim Renz

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Siedenburg ist, zusammen mit dem Ortsteil Päpsen, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

Siedenburg liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Sulingen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Siedenburg, mit den Orten Borstel, Maasen, Mellinghausen, Siedenburg und Staffhorst.

Durch Siedenburg fließt die Siede. Sie ist für den Ort namensgebend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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