++ Ca. 7.000 qm WF mit Faktor 14,5 – vollvermietet ++

59821 Arnsberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51303
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    59821 Arnsberg
  • Gesamtfläche ca.
    6.976 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    6.976 m²
  • Wohneinheiten
    103
  • Baujahr
    1958
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    392.076,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    537.168,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    5.690.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    174,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Renditeobjekte für den klugen & schnellen Investor ++

+ 16 MFH mit ca. 103 Wohneinheiten (alle vermietet)
+ 2 Gewerbeeinheiten
+ 2 Garagen und 5 PKW-Stellplätze

+ Gesamte Fläche: ca. 6.976 qm
a) Wohnfläche: ca. 6.689 qm
b) Gewerbefläche: ca. 287 qm

+ IST-Jahresnettokaltmiete: ca. 392.077 EUR p.a.
+ SOLL- Jahresnettokaltmiete: ca. 537.166 EUR p.a.

+ Gesamte Grundstücksgröße: ca. 12.268 qm
+ Grundstücke auf Erbpacht

Wünschen Sie mehr Informationen? Dann senden Sie uns eine Anfrage!
Wir freuen uns auf interessante Gespräche!

Ausstattung

+ 24 Wohneinheiten wurden/werden in 2022/2023 renoviert
+ 20 Gasthermen in den letzten 3 Jahren gewechselt
+ Heizung: Gas-Zentrahlheizungen und Wohnungsthermen
+ Wohnungsgrößen überwiegend zwischen 50 m² und 80 m²
+ kompakte und gefragte Wohnungsgrößen
+ Balkone und Terrassen
+ Kellerräume
+ Mieten sind im Durchschnitt gering und bieten zusätzliches Potenzial
+ Baujahre 1958-1961

Sonstige Informationen

Sie erreichen uns unter (04131) 776 442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche.

Lage

Die Region Hochsauerlandkreis mit ihren fast 260.000 Einwohnern punktet mit innovanver Dynamik, exzellenter Wissenslandschao, lebendiger Kulturszene, apraknven Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten, ihrer intakten und eindrucksvollen Natur sowie dem ausgeprägten Engagement ihrer Bürger.

➢ Hervorragende Verkehrsinfrastruktur (Bundesstraßen, Bundesautobahn, Fernbahnhof)

➢ Ausgewogener und zukunftsorientierter Branchenmix mit Schwerpunkte der ansässigen Firmen im Maschinenbau, im Automotive-Sektor, in der Lichttechnik, im Textilbereich beziehungsweise bei den Werkstofftechnologien

➢ Hauptsitz mehrerer Hidden Champions: KettenWulf, Burgbad, Oventrop, Trilux

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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