++ Entwicklungsflächen auf ca. 14.000 qm großem Grundstücksareal in Salzwedel ++

29410 Salzwedel, Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maxim Renz, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51238
  • Objekttypen
    Geschäftshaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    29410 Salzwedel
  • Gesamtfläche ca.
    4.372 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    3.707 m²
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ca. 14.000 qm große Grundstück liegt in einem Gewerbegebiet, am westlichen Stadtrand von Salzwedel. Es ist mit zwei prägenden Gebäuden bebaut, welche beide zum Teil unterkellert sind.

Das eine Gebäude befindet sich im nördlichen Bereich und ist die Verkaufs – und Ausstellungshalle (ehemalige Fliesenmarkt) mit einem Bürotrakt.
Das andere Gebäude bietet im Westflügel Büroräumen und im Ostflügel eine Kfz-Werkstatt an.

In der Gewerbehalle ist das Kellergeschoss vermietet. Alle übrigen Ebenen und Räumlichkeiten stehen leer und können sofort entwickelt werden.

Auf Wunsch können alle Räumlichkeiten mieterfrei übergeben werden!

Das Grundstück befindet sich im Bereich des B-Plans Nr. 17-94.
Art der baulichen Nutzung: GE 6 (Gewerbegebiet eingeschränkt)
GRZ: 0,8
Oberkante der baulichen Anlagen: 15 Meter

Keine Baulasten vorhanden.

Ausstattung

+ Baujahr 1972 und 1998
+ über 14.000 Grundstücksfläche
+ eine Projektierung und neue Nutzung/Auslastung des Grundstücks möglich

Flächenaufstellung:

Gewerbehalle: ca. 3.283 qm BGF (davon ca. 2.754 fiktive Nutzfläche)
Büro-/Werkstattgebäude: ca. 1.089 qm BGF (davon ca. 953 qm Nutzfläche)
zzgl. diverser Nebengebäude

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Maxim Renz.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Die Hansestadt Salzwedel ist Kreisstadt des Altmarktkreises Salzwedel in Sachsen-Anhalt.
Salzwedel liegt im nordwestlichen Teil der Altmark an der Einmündung der Salzwedel Dumme in die Jeetze. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen), Lüchow (im Norden), Gardelegen (im Süden) und Arendsee (im Osten).
Die B71 (Halle-Gardelegen-Salzwedel-Ueklzen-Bremerhaven) quert Salzwedel in Nordwest-Südost-Richtung und die B248 (Northeim-Wolfsburg-Salzwedel-Dannenberg) in Süd-Nord-Richtung, während die B190 (Salzwedel-Arendsee-Seehausen) in östlicher Richtung von Salzwedel ausgeht.

Landkreis: Altmarkkreis Salzwedel
Einwohnerzahl: ca. 24.000

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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