++ Charmantes Denkmalhaus mit Top-Potenzial – Sanierung, Erweiterung oder Neubau möglich! ++

Beschreibung

• INVESTOREN aufgepasst! ++

Denkmalgeschütztes Doppelhaus mit großem Grundstück und vielfältigem Entwicklungspotenzial in Uelzen

Dieses sanierungsbedürftige und denkmalgeschützte Zweifamilienhaus/Doppelhaus in guter Lage der Hansestadt Uelzen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung und Wertsteigerung.

Das historische Fachwerkhaus wurde ca. 1805 erbaut und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von rund 855 m². Aktuell verfügt das Gebäude über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m².

Das Haus steht leer, ist teilweise geräumt und kann sofort übergeben werden.

Ihre Optionen im Überblick:

• Energetische Sanierung:
• > Umsetzung als KfW-Effizienzhaus Denkmal (z. B. KfW 261)
• > Förderungen und Tilgungszuschüsse möglich
• Sanierung + Neubau:
• > Erweiterung oder Neubau eines weiteren Gebäudes im hinteren Grundstücksbereich (z. B. Doppelhaus)
• Abriss und Neubau (nach Aufhebung des Denkmalschutzes)

Dieses Objekt bietet Investoren, Projektentwicklern und Sanierungsexperten vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – von der klassischen Denkmal-Sanierung bis hin zum modernen Neubauprojekt mit attraktiver Renditeperspektive.

Haben wir Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns für einen Beratungstermin.

Ausstattung

• Objektart: Doppelhaus / Zweifamilienhaus
• Baujahr: ca. 1805
• Denkmalschutz: attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten
• Grundstücksfläche: ca. 855 m²
• Wohnfläche: ca. 215 m²
• Nutzung: leerstehend, sofort verfügbar
• Bebauung: gem. § 34 BauGB (Nachbarbebauung möglich)

Sonstiges

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau T. Dudek.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.