++ Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger und zentraler Lage ++

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in Lüneburg und bietet auf einer Wohnfläche von 145 m² auf zwei Etagen ausreichend Platz. Das Haupthaus wurde 1918 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1964, wodurch die Immobilie heute über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs bzw. sogar sieben möglichen Zimmern verfügt.

Das Gebäude steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück. Im Jahr 2000 erfolgte eine Teil-Sanierung des Haupthauses.

Das Haupthaus selbst ist mit einer soliden Einbauküche, einem Vollbad sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Zugang zur Wohnküche sowie das Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon sowie das Vollbad befinden. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut und zu einem weiteren Raum umgestaltet, der sich ideal in das Wohnkonzept einfügt.

Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen angrenzenden Anbau, der über eine eigene Küche, ein Vollbad sowie drei Zimmer verfügt. Dieser kann als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, lässt sich aber ebenso gut in das Haupthaus integrieren ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenwohnen. Alternativ bietet sich der Anbau auch als großzügiger Wohnraum, Gästequartier oder Homeoffice an. Ein weiteres Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum und eignet sich beispielsweise als Abstellraum oder Fahrradunterstand.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die überdachte Terrasse, eine von dreien, die im Sommer zu vielen gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Der Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen ein. Die Sonne verwöhnt Sie dort nahezu den ganzen Tag. Der Keller bietet zudem ausreichend Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden oder für Ihre Hobbys.

Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als teilweise renovierungsbedürftig beschreiben. Der gut durchdachte Grundriss bietet jedoch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Als neuer Eigentümer haben Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.

Ausstattung

+ Zweifamilienhaus, einseitig angebaut
+ zentrale/ruhige Lage
+ massive Bauweise
+ Vollbad mit Fenster
+ Gäste WC
+ Keller
+ Garten
+ Kunstoffenster 2000
+ Gas-Zentralheizung (Bj 1994)
+ Einbauküche
+ überdachte Terrasse
+ Nebengebäude

Sonstiges

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

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