++ CHALET zum Selbstgestalten auf zauberhaftem Grundstück optimal für Tierhalter & Aussteiger ++

29584 Himbergen / Rohrstorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51434
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29584 Himbergen / Rohrstorf
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    8.545 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    176,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Mehrgenerationenhaus, diese Immobilie verfügt über viel Platz für Ihre Ideen ++

Dieses besondere Objekt bietet auf zwei Etagen, in zwei separaten Wohnungen auf ca. 180 qm Wohnfläche die optimale Voraussetzung für ein Mehrgenerationenhaus oder Ferienunterkunft für Freundes- & Familiengruppen.

Beim Betreten des Haupthauses werden Sie von einem großräumigen Eingangsbereich empfangen, rechts von Ihnen befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, die kleine Küche kann problemlos in einen offenen Wohn/Ess- und Küchenbereich erweitert werden.
Das Wohnzimmer verfügt nicht nur über einen direkten Zugang zum Balkon, sondern auch über einen massiven Steinkamin. Hier können Sie bei einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen.
Ein mögliches Schlafzimmer mit eigener Loggia befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Wohnung im Untergeschoss ist durch einen separaten Eingang begehbar. Beim Eintreten befinden Sie sich im beheizten Wintergarten, die kleinen, individuellen Akzente machen dieses Geschoss zu einer Besonderheit.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz, für ein Sofa und einen separates Schlafabteil. Eine Küche mit Vorratsraum ist ebenfalls vorhanden.

Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für Tierhalter und/oder durch den separaten Eingang für Erwerbstätige die in Ruhe von Zuhause aus arbeiten möchten.

Dieses bezaubernde Chalet imponiert nicht nur durch seinen gemütlichen Flair und dem zauberhaften Grundstück, sondern auch durch die Sauna im Untergeschoss, welches den Traum vom Alpenchalet in der Nordheide abrundet.

Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr Traumhaus.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

+ ca. 8.500 qm großes uneinsehbares Eigentumsgrundstück
+ optimale Wärme-/Kälteregulierung
+ Tierhaltung möglich
+ Kamin
+ 2 Balkone
+ Nachhaltige Bauweise
+ 2 separate Eingänge
+ Carport
+ Gästehäuschen/ Partyraum
+ Teich
+ Nebengebäude mit Werkstatt

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anna-Lena Helwig

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche.

Lage

Himbergen ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie ärztliche Versorgung sind im nahgelegenen Ort Bad Bevensen vorhanden.
Zudem hat man ein großes Bildungsangebot vor Ort.
Auch für Sportanlagen und ein Freibad ist gesorgt.

Bad Bevensen erreicht man durch die gute Verbindung in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich hat man auch gute Bahnverbindungen nach Lüneburg, Hamburg und Hannover.

Kindergarten 1,90 km | Grundschule 2 km | Realschule 10 km | Gymnasium 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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