Stilvoll saniertes Reihenhaus mit Garage und ausgebautem Spitzboden!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Stelle. Dieses moderne Reihenmittelhaus wurde 1989 erbaut und im Jahr 2022 vollständig saniert. Es verbindet modernen Wohnkomfort mit einem gepflegten, einladenden Ambiente. Das Grundstück umfasst 227 m², die reine Wohnfläche beträgt ca. 104 m². Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden mit Veluxfenster ca.15 m² Raum, die sich hervorragend für ein Arbeitszimmer, kreative Aktivitäten oder als Gästezimmer eignen.

Mittelpunkt dieser wunderschönen Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit etwa 38 m² und direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Ein Kaminofen sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und verleiht dem Raum Wärme und Charakter. Auf drei Ebenen stehen insgesamt fünf gut geschnittene Wohn- und Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernisiertes Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugen.
Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Reihenhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Außenrollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten Komfort und Schutz, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für eine angenehme Wärme sorgt. Die Gasheizung aus dem Jahr 2012 befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang über den barrierefreien Garten sowie einen zusätzlichen Stellplatz.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2022 wurden alle Fenster und Türen erneuert. Sie sind nun dreifach verglast und mit praktischen Fliegengittern ausgestattet. Der Spitzboden erhielt eine neue Innendämmung und auch das Dach wurde vollständig isoliert. Das Gäste-WC und das Duschbad wurden modern gestaltet und die Bodenbeläge im gesamten Haus erneuert. Im Erdgeschoss wurden hochwertige Fliesen verlegt, im Obergeschoss und im Spitzboden ein pflegeleichtes Laminat. Zudem wurden zahlreiche Steckdosen ersetzt und ein neuer Sicherungskasten installiert. Eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten ergänzt die Sanierungsarbeiten und sorgt für ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Abschließend wurde der Garten mit der angrenzenden Terrasse neu gestaltet und bietet nun einen einladenden, barrierefreien Außenbereich.
Lassen Sie sich von diesem liebevoll sanierten und durchdachten Zuhause begeistern und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• umfangreiche Sanierung im Jahr 2022
• ca. 119 m² Wohn- und Nutzfläche
• Spitzboden komplett ausgebaut
• Außenrollläden im EG + OG
• moderne 3-fach verglaste Fenster mit integrierten Fliegengittern
• modernisiertes Duschbad & Gäste-WC
• gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
• neuwertige Einbauküche
• lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m²
• Terrasse und Gartenbereich in 2022 neu angelegt
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Kfz-Stellplatz vorhanden
• Garage mit direktem Zugang zum Garten

Sonstiges

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Ihre direkte Ansprechpartnerin: Jana Neff

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