+ Exklusives Niedrigenergie Reihenhaus mit Garten und Carport in attraktiver Lage im Hanseviertel +

21337 Lüneburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Sinem Artiran, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51256
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    21337 Lüneburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Hanseviertel befindet sich dieses exklusive Reihenmittelhaus, welches auf einem ca. 240 qm großen Eigentumsgrundstück 1999 errichtet wurde. In diesem Haus werden Sie auf ca. 110 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen von einem großen Maß an Wohnlichkeit empfangen.

Sie betreten den Eingangsbereich dieser Immobilie, an den sich ein kleiner Flur anschließt und ein sep. Gäste-WC.
Die Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Diese wurde vor 5 Jahren mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, verbaut wurde sie von einem ortsansäßigen Unternehmen und ist bestückt mit Markengeräten wie Neff und Siemens. Angrenzend befindet sich der große Wohn- und Essbereich, durch die große Fensterfront zur Terrasse werden Ihnen dort das ganze Jahr ideale Lichtverhältnisse geschenkt.

Eine halbgewendelte Treppe führt ins Obergeschoss, welches sich aufteilt in 3 Schlaf-und/oder Kinderzimmer und ein schickes Duschbad, welches ebenfalls vor 5 Jahren erneuert wurde. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine Galerie mit originalen Holzbalken und einem tollen Ausblick. Dort finden Sie Platz für ein Büro o.ä.

Auf der Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten können Sie bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen. Über den Garten erreichen Sie auch das Carport und andersrum gelangen direkt ins Haus.

Die Lage des angebotenen Objektes ist ideal, da die Innenstadt von Lüneburg in nicht mal 10 Fußminuten erreichbar ist, Sie eine direkte Autobahnanbindung haben, den Kindergarten vor der Tür und trotzdem in idyllischer und ruhiger Lage leben.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser einzigartigen Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ausstattung

+ Niedrigenergiehaus
+ lichtdurchflutete Räume
+ Terrasse & Garten
+ kl. Balkon
+ Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
+ ausgebautes Dachgeschoss (zzgl. 15 qm Wfl.)
+ Eigentumsgrundstück
+ Gaszentral Heizung
+ Bodentiefe Fenster
+ Einbauküche mit Markengeräten
+ Gehobene Mamorfliesen im EG
+ Schuppen
+ Carport

Sonstige Informationen

Ein Energieausweis wird gerade erstellt.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder Abends (nach Absprache mit den Mieterin).

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau S. Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionalen Anziehungskraft die Zahl der Einwohner soll in den kommenden zwei Jahrzehnten von rund 72.000 auf 80.000 steigen. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der wunderschönen Heide entfernt.

Von hier lässt sich alles auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Eine Stadtbushaltestelle ist natürlich nur wenige Minuten entfernt und der Stadtbus bringt Sie, wenn gewünscht innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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