++ Renoviertes Reihenhaus mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Innenhof ++

21339 Lüneburg, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tessa Dudek,

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51520
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    21339 Lüneburg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Nutzfläche ca.
    27 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    122 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das angebotene Mittelreihenhaus wurde 1902 auf einem ca. 122 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, laufend modernisiert, zuletzt 2024, und ist folgendermaßen aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, 1-2 Schlaf-/Wohnzimmer und ggf. Küche, helles Badezimmer mit Duschbad, innenliegendes Gäste-WC, Zugang zur Terrasse mit Innenhof.

Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer, Dachterrasse

Dachgeschoss:
Zwei Schlafzimmer

Das Reihenmittelhaus wird aktuell renoviert, kann frei oder vermietet übergeben werden.

Bei Bedarf unterstützen wir Sie bei der anschließenden Vermietung und erstellen gemeinsam Ihr individuelles Vermietungskonzept.

Ausstattung

+ Verkehrsgünstige Lage
+ Frisch renoviert
+ Neue Elektrik inkl. Leitungen (2024)
+ Effiziente Gas-Zentralheizung (2016)
+ 3-fach verglaste Schallschutzfenster (2013)
+ Massive Bauweise
+ Abstellflächen im Innenhof
+ Keller

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tessa Dudek

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

Lage

Das Objekt befindet sich im Statdteil Goseburg, nur wenige Fahrminuten vom Bahnhof sowie der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Nachbarschaft.

Die Hansestadt Lüneburg hat ca. 73.000 Einwohner und ist wegen seiner Nähe zu Hamburg und dem historischen Stadtleben sehr beliebt. Lüneburg ist eine Universitätsstadt mit einer überregionaler Anziehungskraft. Das historische Stadtbild ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und sehr beliebt. Lüneburg liegt an einem kleinen Fluss der Ilmenau und ist nur 30km von der Wunderschönen Heide entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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