++ ERH zum Selbstgestalten auf großem Grundstück in familienfreundlicher Umgebung ++

22359 Hamburg / Volksdorf, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna-Lena Helwig, IMMOHANSA Immobilien GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    IH51446
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    22359 Hamburg / Volksdorf
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Grund­stück ca.
    812 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

++ Kreieren Sie sich Ihr Eigenheim für die ganze Familie ++

Dieses schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet die ideale Voraussetzung für Ihren Wohntraum.

Das Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 qm, die sich über 2 Etagen erstreckt (Inklusive Nutzfläche im Dachgeschoss).

Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohn-/Esszimmer, welches mit einem aufwändigen Stäbchenparkett ausgestattet wurde.
Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung. Durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne werden Ihnen das ganze Jahr ideale Lichtverhältnisse geschenkt.Der direkte Zugang zu Terrasse und dem Blick ins Grüne runden den Wohnbereich ab.

Eine separate Küche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Die Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, welches sich aufteilt in zwei Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Badezimmer mit hellen Fliesen und Badewanne mit Duschfunktion.

Eine weitere Möglichkeit die Wohnfläche des Hauses noch zu erweitern ist das teilweise ausgebaute Dachgeschoss, der u.U. als zusätzlicher Wohnraum oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Bedürfnisse zu verwirklichen.

Der Außenbereich des Endreihenhauses umfasst einen groß, angelegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv.
In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Innenstadt ermöglicht eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte.

Das Angebot wird abgerundet durch den Keller, der ausreichend Nutzfläche und die Haustechnik beherbergt.

Das Endreihenhaus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser, schicken Immobilie und nutzen Sie die Möglichkeit einer Besichtigung.

Ausstattung

+ 812 qm Eigentumsgrundstück
+ idyllisches Wohngebiet
+ Garten
+ helles Wohnzimmer
+ Kaminananschluss
+ grosszügige Terrasse
+ Gäste WC
+ vollunterkellert
+ massive Bauweise

Sonstige Informationen

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah, gerne auch am Wochenende oder abends.

Sie erreichen uns unter (04131) 776442.

Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Frau Anna-Lena Helwig

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET.

HAFTUNGSAUSSCHUSS:
Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe
überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für
sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche.

Lage

Der Hamburger Stadtteil Volksdorf ist geprägt durch das Zusammenspiel von großstadtnahem Wohnen einerseits, der Nähe zur Natur sowie dem insgesamt naturverbundenen und gewachsenen Charakter andererseits.

Eine vornehmliche Bebauung mit Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern in Verbindung mit guten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen sowie einer hervorragenden Struktur an schulischen Einrichtungen, Kitas, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten bilden die Basis für das hochwertige Wohngefühl der Walddörfer.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der U-Bahnlinie (U1) ab der Station Volksdorf innerhalb von 30 Minuten. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 25 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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